赠予房屋的协议书

PAGE赠予房屋的协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房屋协议：一、赠予房屋的具体描述1.房屋位置该赠予房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋为[毛坯/装修/部分装修]状态，内部包含[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的价值和乙方的权益。2.义务保证赠予房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债务负担，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致赠予房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理赠予房屋所需的相关手续，包括但不限于签署赠予合同、提交申请材料、缴纳相关税费等，并承担因办理手续产生的一切费用。在本协议生效后，按照约定的时间和方式将赠予房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房屋及协助办理相关手续的义务。在房屋交付后，依法享有对赠予房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担办理房屋产权变更登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他费用。三、赠予房屋的交付1.交付时间甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将赠予房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后及时交付。2.交付方式甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。四、房屋产权变更登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理程序乙方应按照相关部门的要求，准备好办理产权变更登记所需的材料，包括但不限于身份证、赠予合同、房屋所有权证等。甲方应积极配合乙方，提供办理手续所需的证明材料，并协助乙方到房屋所在地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续过程中产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付赠予房屋或协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方赠予的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠予房屋或配合甲方办理相关手续，每逾期一日应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料，同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照实际损失计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协