贷款房屋转让合同范本

PAGE贷款房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[贷款银行名称]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的贷款合同，现甲方欲将该贷款房屋转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋权属证书号：[房产证号]5.房屋抵押情况：该房屋已向[贷款银行名称]办理了抵押贷款，贷款余额为[X]元，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押到期日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该贷款房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应于[具体付款日期]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的贷款情况，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。协助乙方办理该房屋的产权过户手续及贷款变更手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。在乙方支付完全部款项后，按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：根据本合同约定，在支付相应款项后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及贷款变更手续。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续及贷款变更手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后，应按照法律法规及本合同的约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付完全部款项后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。五、贷款变更手续1.乙方应在签订本合同后，及时与[贷款银行名称]联系，办理贷款变更手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，配合银行完成贷款变更手续。2.如因乙方原因导致贷款变更手续未能按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致贷款变更手续未能按时办理或无法办理成功，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，但应向乙方支付迟延履行违约金，每逾期一日，按照房屋转让款总额的[X%]支付。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，但应向甲方支付迟延履行违约金，每逾期一日，按照未付款项的[X%]支付。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同