贷款房订金协议书

PAGE贷款房订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯房等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形，不存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。甲方应在签订本协议前向乙方提供该房产的产权证书等相关证明文件的复印件，并确保其真实性和有效性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行与乙方就该房产的交易事宜。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产在交易过程中不存在任何影响乙方正常使用和权益的质量问题、安全隐患等。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等，在法律法规允许的范围内尽最大努力协助乙方完成房产过户登记等手续。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房产信息、协助办理手续等。在甲方存在违反本协议约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，退还订金并赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金。对甲方提供的房产信息等相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后，积极配合甲方办理与房产交易相关的手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、订金的性质及处置方式1.订金性质本协议所约定的订金具有担保性质，旨在确保双方按照本协议约定履行各自的义务。2.处置方式若乙方按照本协议约定继续履行与甲方就该房产的交易事宜，在双方签订正式的房屋买卖合同并完成房产过户登记等手续后，该订金可冲抵购房款。若乙方未能按照本协议约定继续履行交易，或因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方退还订金。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过订金金额的两倍。若甲方擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法实现购买该房产的目的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于购房机会损失赔偿、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付订金或未按时足额支付订金，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订金不予退还。若乙方违反本协议约定，未继续履行与甲方就该房产的交易事宜，或因乙方原因导致交易无法完成的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为准备交易而支出的费用、预期利益损失等。损失赔偿金额以甲方实际损失为准，但最高不超过订金金额的两倍。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。