购房首付赠予协议书

PAGE购房首付赠予协议书甲方（赠予方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[具体关系，如父母与子女、夫妻等]，甲方愿意将自有资金赠予乙方作为其购房首付，帮助乙方购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、赠予标的物及服务具体描述1.赠予资金甲方同意向乙方赠予人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项仅用于乙方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）的首付支出。2.房产信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，目前该房产处于[购买状态，如已签订购房意向书、已选定房源等]。若该房产信息发生任何变更，乙方应及时告知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方使用赠予资金购买房产的进展情况，包括但不限于购房合同签订、房屋过户等重要节点信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方返还已赠予的资金。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将赠予资金足额支付给乙方或乙方指定的收款账户。协助乙方办理与购房相关的事宜，提供必要的法律建议和指导，但不承担因购房产生的所有费用及风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方赠予的资金，并用于购买指定房产的首付。在购买房产过程中，有权自主选择房产中介、开发商等相关方，但需确保其行为符合法律法规及本协议约定。2.义务严格按照本协议约定使用赠予资金，仅将其用于购买该房产的首付，不得挪作他用。按照法律法规及房地产交易相关规定，及时、妥善地办理房产购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记等。定期向甲方通报购房进展情况，在购房过程中遇到任何重大事项或可能影响本协议履行的情况，应及时告知甲方。若因乙方原因导致赠予资金无法用于购买该房产或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠予资金支付方式及时间1.支付方式甲方应通过银行转账的方式将赠予资金支付至乙方以下指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：2.支付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将赠予资金足额支付至乙方指定账户。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、房产购买相关事项1.购房合同签订乙方应在收到甲方赠予资金后的[X]个工作日内，与房产开发商签订正式的购房合同。购房合同应明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，且购房合同中关于首付款支付的条款应与本协议约定一致。2.房屋产权登记乙方应在购房合同约定的交房时间届满后的[X]个月内，办理房屋产权登记手续，将该房产登记在乙方名下。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付赠予资金，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时购买该房产或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用赠予资金，擅自挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还已赠予的资金，并按照赠予资金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时签订购房合同或办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照赠予资金总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致赠予资金无法用于购买该房产或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的赠予资金、因乙方违约给甲方造成的间接损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另