购房退款还款协议书

PAGE购房退款还款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生相关问题，经友好协商，达成如下购房退款还款协议书，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。一、标的物或服务具体描述1.甲方于[购房日期]与乙方签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.乙方已向甲方交付了该房屋，甲方也已按照合同约定支付了部分购房款共计人民币[已付金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相应利息。有权要求乙方承担因违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、购房合同等相关资料。按照本协议约定配合乙方办理退款及相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退款相关手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方退还购房款及支付相应利息。承担因自身原因导致无法按时退款给甲方造成的损失赔偿责任。协助甲方办理与退款相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案等。三、退款及还款方式、时间和金额1.退款及还款方式乙方应通过银行转账方式将退款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若甲方需要变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。2.退款及还款时间和金额乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方退还购房款本金人民币[退款本金金额]元。对于已付购房款所产生的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，乙方应在退还本金后的[X]个工作日内支付给甲方。利息计算期间为自甲方支付购房款之日起至乙方实际退款之日止。若乙方未能按照上述时间足额退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向甲方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理退款相关手续，导致乙方无法按时退款的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行退款义务而支付的费用、因逾期退款产生的违约金等。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除支付违约金外，还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方无法退还甲方购房款，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行购房所产生的差价损失、装修损失、已支付的物业费、水电费等各项费用损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法