购房还款协议书

PAGE购房还款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产向甲方借款，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下购房还款协议：一、借款金额及用途1.乙方因购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该借款仅用于支付乙方购买上述房产的相关费用，不得挪作他用。二、借款期限及还款方式1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。2.还款方式为：乙方应按照以下还款计划按时足额向甲方偿还借款本息。每月[还款日期]前，乙方应向甲方偿还借款本金人民币[X]元及当月利息（利息计算方式：以当月未偿还借款本金为基数，按照年利率[X]%计算）。如乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，多退少补。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定按时足额收取借款本息。2.甲方应按照本协议约定向乙方提供借款。3.甲方应保证借款资金来源合法，不得向乙方隐瞒与借款有关的重要事实或提供虚假情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金。2.乙方应按照本协议约定按时足额偿还借款本息。3.乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、房产购买合同等相关资料，并保证其真实性和合法性。4.乙方应按照甲方要求定期提供房产购买及还款情况的相关信息。5.在借款期限内，乙方应妥善保管该房产，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他有损甲方权益的处置行为。如因乙方原因导致该房产出现任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、担保条款为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续。具体担保事项如下：1.抵押担保范围包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方共同前往相关登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押权证由甲方保管。3.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本协议项下债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过债务金额，超出部分归乙方所有。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内偿还全部借款本息及违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议