购房赠送协议书

PAGE购房赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产部分权益赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所赠房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[商品房/二手房等]，于[购买时间]购得，目前处于[是否有贷款及贷款情况]状态。2.赠送权益内容甲方将该房产的[具体权益，如部分产权份额、一定期限的居住使用权、特定附属设施的使用权等]赠送给乙方。具体而言，若赠送的是部分产权份额，则明确份额比例为[X]%；若赠送的是居住使用权，约定居住期限自[起始日期]至[结束日期]；若涉及附属设施使用权，详细列举附属设施名称，如停车位[车位号]、储物间[具体位置]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对赠送权益的使用情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方返还赠送权益。例如，若乙方违反本协议约定，严重损害甲方利益或违反法律法规规定使用赠送权益，甲方有权通过法律途径要求乙方返还。2.义务保证所赠房产权益无任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常享有赠送权益，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。协助乙方办理与赠送权益相关的手续，如涉及产权份额变更的，应积极配合乙方办理产权登记变更手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，如登记费、手续费等，由甲方负责支付。向乙方如实告知房产的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、物业情况等可能影响乙方使用赠送权益的重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定合法享有赠送的房产权益，并有权自主使用该权益，但应符合法律法规及本协议约定。在甲方协助下，有权要求办理与赠送权益相关的手续，以确保自身权益得到充分保障。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用赠送权益，不得擅自改变其性质或用途。例如，若赠送的是居住使用权，乙方应仅用于居住，不得将房屋用于商业经营等其他用途；若赠送的是部分产权份额，乙方应按照相关法律法规及共有关系的规定行使权利和履行义务。妥善保管和使用所获赠送权益，不得故意损害房产及相关设施设备。因乙方故意或重大过失导致房产及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。承担与使用赠送权益相关的费用，如物业费、水电费、修缮费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在甲方要求时，应积极配合甲方监督检查，如实提供与赠送权益使用情况相关的信息。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常享有赠送权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未保证赠送权益无权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠送权益价值的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因该权利瑕疵遭受实际损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法及时、顺利取得赠送权益，每逾期一日，甲方应按照赠送权益价值的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的相关费用（如有），并按照赠送权益价值的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期办理手续遭受实际损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。若甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠送权益价值的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因该虚假信息遭受实际损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方擅自改变赠送权益的性质或用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠送权益，同时乙方应按照赠送权益价值的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方改变用途遭受实际损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方故意损害房产及相关设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从赠送权益中扣除相应费用自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未承担与使用赠送权益相关的费用，经甲方书面催告后仍未支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用赠送权益，直至乙方支付全部费用及违约金。若因乙方逾期支付费用导致甲方遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双