购房租定金的协议书

PAGE购房租定金的协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方/承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买/租赁甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房/租定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况房屋地址：[详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[例如框架结构、砖混结构等]房屋装修情况：[精装修、毛坯等具体描述]房屋用途：[居住、商用等]房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房产产权证书号为[具体证书编号]。2.租赁情况（若为租赁协议）租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金标准为每月/每季度人民币[X]元。押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应如数退还押金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房/租定金。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在抵押或查封等影响交易的情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在本协议履行期间，甲方不得将该房产另行出售/出租给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。4.甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的手续，如协助乙方办理产权过户登记（购房）、房屋交接（购房/租赁）等事宜，提供必要的文件和资料，并按照约定的时间和方式履行相关义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其对该房产的购买/租赁权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房/租定金。3.在签订本协议后，乙方应在约定的时间内与甲方协商签订正式的购房合同/租赁合同，并按照合同约定履行支付购房款/租金等义务。4.乙方应自行承担因购买/租赁该房产而产生的相关税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付购房/租定金人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、定金的性质及作用1.本协议中乙方支付的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本协议约定签订正式的购房合同/租赁合同。2.若乙方在约定的时间内与甲方签订正式合同，则定金可冲抵购房款/租金的一部分；若乙方未能在约定时间内签订正式合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约条款1.甲方违约若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售/出租给第三方，或者拒绝按照本协议约定与乙方签订正式合同，或者因甲方原因导致无法签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接损失和可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。2.乙方违约若乙方违反本协议约定，未在约定的时间内支付定金或者拒绝按照本协议约定与甲方签订正式合同，或者因乙方原因导致无法签订正式合同的，甲方有权没收定金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式合同，每逾期一日，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双