购房的居间合同范本

PAGE购房的居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[居间公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有提供房产居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋性质：[商品房/二手房/经济适用房等具体性质]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住/商用等]（二）房产现状1.该房产目前[是否为空置/有人居住/出租等情况]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解乙方推荐房产的详细信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否购买乙方推荐的房产。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。按照乙方的要求提供必要的证明文件和资料，如身份证、收入证明等。积极配合乙方开展居间活动，包括实地看房、与出卖方沟通协商等。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在甲方授权范围内，以甲方名义与出卖方就房产交易相关事宜进行沟通协商。对甲方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方同意的除外。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并保证所推荐房产的合法性和真实性。积极协助甲方与出卖方签订房屋买卖合同，包括协助办理房产过户、贷款手续等相关事宜。在居间过程中，及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问。不得故意隐瞒与房产交易有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付居间服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.支付时间在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方与出卖方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.支付方式：甲方应将居间服务费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房产交易流程及相关事项约定（一）房产交易流程1.乙方根据甲方需求，寻找合适的房产并向甲方推荐。2.甲方对乙方推荐的房产进行实地查看，如满意，乙方协助甲方与出卖方就房产交易价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商。3.在双方达成初步意向后，乙方协助甲方与出卖方签订房屋买卖合同。4.甲方按照房屋买卖合同约定支付购房款，乙方协助办理房产过户手续及相关贷款手续（如需）。5.房产过户手续办理完毕后，乙方协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方顺利入住。（二）房产产权及相关手续1.乙方保证所推荐房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因房产产权问题导致甲方无法正常购买或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.出卖方应在签订房屋买卖合同前，向乙方及甲方提供真实有效的房产产权证明文件，如房产证、土地证等。3.在房产交易过程中，涉及的房产过户手续、税费缴纳等相关事项，由双方按照法律法规及当地政策的规定办理。乙方应协助甲方了解相关政策和手续要求，并提供必要的指导和帮助。（三）贷款事宜1.如甲方需要办理购房贷款，乙方应协助甲方联系合适的贷款银行，并提供贷款所需的资料和文件，协助甲方办理贷款申请手续。2.甲方应按照贷款银行的要求，如实提供个人信息和财务状况，积极配合贷款银行进行贷款审批。如因甲方自身原因导致贷款申请未能获批，甲方应自行承担相应责任，并按照房屋买卖合同约定的付款方式支付购房款。3.如因贷款银行政策调整或其他不可抗力因素导致贷款申请未能获批，双方应协商解决付款方式及后续事宜。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付损害赔偿金。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，擅自变更或解除合同，导致乙方无法完成居间服务，甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在居间过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、有效的房产信息，或故意隐瞒与房产交易有关的重要事实或提供虚假情况，导致甲方遭受损失，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用及违约金，同时乙方应按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付损害赔偿金。3.若乙方在居间过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在居间过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：[甲方联系地址]