购房定金退回协议书

PAGE购房定金退回协议书协议编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方于[购房定金支付日期]向甲方支付了购房定金人民币[X]元，用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方已支付的购房定金退回事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，需详细说明]。2.购房定金支付情况乙方于[购房定金支付日期]通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付了购房定金人民币[X]元。甲方已出具收款收据，收据编号为[具体编号]，收款内容为"购房定金（位于[房屋具体地址]）"。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退回的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方退回购房定金。向乙方提供与该房产相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与购房定金退回相关的手续，如开具退款凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退回购房定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退回已收取的与该房产相关的文件、资料等（如有）。向甲方提供真实、准确、完整的身份信息及联系方式，确保甲方能够及时与乙方取得联系。如因乙方提供虚假信息导致甲方无法及时退回购房定金或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议履行过程中，配合甲方办理相关手续，如签署退款申请、确认书等。三、购房定金退回方式及时间1.退回方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将购房定金人民币[X]元以[具体退回方式，如银行转账至乙方指定银行账户等]的方式退回给乙方。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.退回时间如无特殊情况，甲方应于[具体日期]前完成购房定金的退回操作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时退回的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成退回操作。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退回购房定金，每逾期一日，应按照未退回金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房定金、利息损失、因购买该房产而产生的其他费用损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退回相关文件、资料等，每逾期一日，应按照购房定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为处理该事宜而产生的律师费、诉讼费等。2.若乙方违反诚信原则，提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方无法正常履行本协议或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已收取的购房定金、利息损失、因处理该事宜而产生的律师费、诉讼费等，同时甲方有权要求乙方双倍返还已支付的购房定金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议