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文档简介

PAGE购房定金返还协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购房定金人民币[X]元，用于购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体原因，如房屋产权问题、政策变化等]导致双方无法继续履行购房合同，经双方友好协商，就购房定金返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。2.购房合同相关情况双方曾于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》，约定乙方购买该房屋，房屋总价款为人民币[X]元。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方返还已收取的购房定金人民币[X]元。3.甲方应确保所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定返还购房定金。2.乙方应积极配合甲方办理定金返还手续，提供必要的文件和信息。3.乙方承诺在签订本协议后，不再就该房屋购买事宜向甲方主张任何权利，除非因甲方违反本协议约定导致乙方权益受损。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方返还购房定金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、利息损失、可得利益损失等。（二）乙方违约1.若乙方违反本协议约定，要求甲方继续履行购房合同或主张其他不合理权利的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理定金返还手续，导致甲方无法按时返还定金的，乙方应承担相应的责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议

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