购房合同除名协议

PAGE购房合同除名协议甲方（原购房合同买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拟被除名方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]共同签订了关于购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就乙方从该购房合同中除名相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带[车位/储物间等附属设施情况]。2.购房合同情况甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定房屋总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。已支付款项情况为：[详细说明已支付的金额及支付时间、支付方式等]。目前该房屋的购房合同登记备案情况为[已登记备案/未登记备案]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理除名手续。在乙方完成相关配合义务后，享有对该房屋完整的权利，包括但不限于处分权、收益权等。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。负责办理因乙方除名而产生的相关手续，包括但不限于向开发商提交申请、与相关部门沟通协调等，并承担因办理手续而产生的合理费用（法律法规另有规定的除外）。保证在办理除名手续过程中所提供资料的真实性、合法性和完整性，如因甲方提供虚假资料导致的一切法律责任由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。在完成本协议约定的配合义务后，不再承担与该房屋相关的权利和义务。2.义务积极配合甲方办理除名手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。保证其在该购房合同中的行为真实、合法，不存在任何欺诈、隐瞒等行为，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理除名手续过程中，按照甲方及相关部门的要求及时提供协助，不得故意拖延或拒绝配合。三、除名手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向开发商提交关于乙方从购房合同中除名的书面申请，并附上本协议及相关证明材料。2.开发商应在收到甲方申请及相关材料之日起[X]个工作日内进行审核，并书面通知甲方审核结果。如审核通过，开发商应协助甲方办理相关变更手续，包括但不限于修改购房合同、重新签订相关协议等。3.涉及房屋登记备案变更的，甲方应按照房屋登记管理部门的要求，在规定时间内提交相关资料，办理变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供必要的协助。4.因办理除名手续产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行。如法律法规或政策规定由甲方承担的，甲方应按时足额缴纳；如法律法规或政策规定由乙方承担的，乙方应按时足额缴纳。四、费用支付1.经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币[X]元作为乙方配合办理除名手续的补偿费用（如有）。该费用支付方式为：[一次性支付/分期支付等具体方式]。若为一次性支付，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将费用支付至乙方指定的银行账户。若为分期支付，甲方应按照以下时间节点支付：第一期：本协议签订之日起[X]个工作日内支付人民币[X]元至乙方指定账户；第二期：在[具体时间节点]支付人民币[X]元至乙方指定账户；2.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已到期未支付的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定费用总额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理除名手续，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照本协议约定费用总额向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.因本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协