购房合同转让担保协议

PAGE购房合同转让担保协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了购房合同（以下简称"原购房合同"），现甲方欲将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.原购房合同信息甲方与开发商签订的原购房合同编号为，该合同约定甲方购买位于（房屋具体地址）的房屋，建筑面积为平方米，房屋用途为，购房总价款为人民币元。原购房合同中约定的付款方式为（如一次性付款、分期付款、银行贷款等），付款期限及金额为：。原购房合同中约定的房屋交付时间为，交付条件为。2.转让内容甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利。甲方将其在原购房合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照约定支付购房款、履行房屋交付后的相关义务等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，根据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。义务向乙方如实披露原购房合同的全部内容，包括但不限于房屋状况、开发商情况、合同履行情况等信息。协助乙方办理与原购房合同权利义务转让相关的手续，包括但不限于向开发商出具书面转让通知等。保证其转让给乙方的权利不存在任何瑕疵，如不存在被查封、抵押、限制转让等情况，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在受让原购房合同权利义务后，享有原购房合同中约定的甲方的各项权利。义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照原购房合同约定履行相关义务，包括但不限于按时支付购房款、接受房屋交付、办理房屋产权证书等。承担因受让原购房合同权利义务而产生的一切税费及其他费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写元整）。剩余转让价款人民币元（大写元整），乙方应在办理完原购房合同权利义务转让手续后日内支付给甲方。四、担保条款1.保证条款甲方保证其转让给乙方的权利义务真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方保证其具备履行本协议约定的能力和条件，如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.抵押担保条款（如有）如乙方需要提供抵押担保的，乙方应与甲方签订抵押合同，并按照法律规定办理抵押登记手续。抵押物为（详细描述抵押物情况），抵押担保的范围包括本协议约定的转让价款、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。3.保证期间本协议项下的保证期间为自本协议生效之日起至乙方按照原购房合同约定履行完所有义务之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露原购房合同相关信息，或转让的权利存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让价款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照原购房合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。3.双方违约若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.