购房合同解除退款协议

PAGE购房合同解除退款协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述购房合同及退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[现房/期房]，于[交付日期]交付。2.购房款支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。其中，首付款为人民币[X]元，于[首付款支付日期]支付；贷款金额为人民币[X]元，乙方通过[贷款银行名称]办理贷款，并于[贷款发放日期]将贷款款项支付至甲方账户。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[购房合同签订日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如双方协商一致同意解除、因甲方原因导致合同无法履行等]三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款（包括首付款及乙方已偿还的银行贷款本金及利息，若有），共计人民币[X]元。甲方应协助乙方办理与解除购房合同相关的一切手续，包括但不限于向房屋管理部门申请注销合同备案、协助乙方与贷款银行办理提前还款及解除抵押手续等。因甲方原因导致未能按时办理相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利或损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，配合甲方办理与解除购房合同相关的一切手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。乙方应按照甲方要求及时向贷款银行办理提前还款手续，并承担提前还款所产生的一切费用。如因乙方原因导致未能按时办理提前还款手续或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、退款方式及时间1.退款方式甲方应将购房款退还至乙方指定银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：2.退款时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将购房款全额退还至乙方指定银行账户。如遇法定节假日或银行系统故障等特殊情况，退款时间相应顺延，但最长不超过[X]个工作日。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本