购房合同解约协议模板

PAGE购房合同解约协议模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《购房合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，一致同意解除上述《购房合同》，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为，房屋结构为。房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋位于第层。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、门窗、水电设施等]2.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，产权人为甲方。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方履行完本解约协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。协助乙方办理与该房屋相关的解约手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案等手续。在本解约协议生效后，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备。按照本解约协议的约定，向乙方退还已收取的购房款项及相关费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方履行完本解约协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用。义务按照本解约协议的约定，向甲方支付因解除《购房合同》而产生的违约金（如有）。配合甲方办理与该房屋相关的解约手续，提供必要的协助和文件。在本解约协议生效后，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方，不得损坏房屋结构及附属设施设备。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及联系方式，以便双方沟通和办理相关手续。三、解约原因经双方协商一致，同意解除《购房合同》的原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商变更购房意愿、房屋存在质量问题经协商无法解决等]四、解约时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《购房合同》自本解约协议生效之日起解除。五、购房款项及相关费用的退还与支付1.购房款项退还甲方应在本解约协议生效之日起日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整）。退款方式为：[具体说明退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]2.相关费用支付乙方应在本解约协议生效之日起日内，向甲方支付因解除《购房合同》而产生的违约金人民币元（大写：元整）（如有）。支付方式为：[具体说明支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]六、房屋交接1.乙方应在本解约协议生效之日起日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。2.甲乙双方应在房屋交接当日，共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交接的书面凭证。七、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时向乙方退还购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时向甲方支付违约金或腾空房屋并办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本解约协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双