购房合同终止补充协议

PAGE购房合同终止补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就该购房合同的终止事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。2.购房合同主要内容甲乙双方约定的房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方已按照购房合同约定支付了部分款项，截至本补充协议签订之日，乙方已支付金额为人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取乙方应支付的款项。在乙方未按照本补充协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与购房合同终止相关的手续，包括但不限于向相关部门申请解除备案登记等。在本补充协议生效后，妥善保管与房屋相关的各类文件资料，以备乙方查阅。按照本补充协议约定退还乙方已支付的款项，并支付相应的利息（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定退还已支付款项，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与购房合同终止相关的手续。2.义务按照本补充协议约定向甲方支付应付款项。向甲方提供办理相关手续所需的真实、准确、完整的资料。在本补充协议生效后，配合甲方办理与购房合同终止相关的各项事宜，不得无故拖延或拒绝。三、合同终止及款项退还1.合同终止条件经甲乙双方协商一致，同意终止于[购房合同签订日期]签订的《购房合同》。自本补充协议生效之日起，双方基于《购房合同》所产生的权利义务即行终止，但本补充协议另有约定的除外。2.款项退还方式及时间甲方应在本补充协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[乙方姓名]。若因甲方原因未能在上述约定时间内退还购房款，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及相应违约金。甲方退还乙方购房款时，应同时支付相应利息。利息计算方式为：以乙方已支付的购房款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方支付款项之日起计算至甲方实际退款之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定向乙方退还购房款、支付利息或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及相应违约金。若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定向甲方支付应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方提供虚假资料或故意拖延、拒绝配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方