购房合同作废协议书

PAGE购房合同作废协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就该购房合同的作废事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋的产权情况为[有房产证/无房产证但具备合法手续等详细情况]，土地性质为[出让/划拨等]。2.购房合同主要内容购房合同约定房屋总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，乙方已支付的款项为人民币[X]元，支付方式为[现金/转账等具体方式]。双方约定的交房时间为[具体交房日期]，房屋交付条件为[达到何种验收标准等详细条件]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理购房合同作废的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供办理购房合同作废所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。负责与相关部门沟通协调，办理购房合同作废的手续，包括但不限于向房地产管理部门申请撤销备案等。在办理完购房合同作废手续后，及时将乙方已支付的购房款项退还乙方，退还方式为[转账至乙方指定银行账户/现金支付等具体方式]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理购房合同作废手续，并退还已支付的购房款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方办理购房合同作废的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并签署相关文件。保证向甲方提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在收到甲方退还的购房款项后，向甲方出具收款凭证。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时办理购房合同作废手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项的利息损失（按照同期银行贷款利率计算）、乙方因购房合同无法作废而产生的其他直接经济损失。若甲方未能按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款项总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理购房合同作废手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为办理手续而支付的费用（如律师费、公证费等）、甲方因购房合同无法及时作废而产生的其他直接经济损失。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购房款项、甲方因此遭受的其他经济损失以及甲方为追究乙方责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等