购房合同终止协议书

PAGE购房合同终止协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就终止原购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋交付时为[毛坯/精装修]状态，附带[停车位数量及相关描述，如有]个停车位（如有）。2.购房款支付情况乙方已按照原购房合同约定，向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明每次付款金额及时间]。其中，首付款为人民币[X]元，于[首付款支付日期]支付；银行贷款金额为人民币[X]元，乙方已通过[贷款银行名称]办理贷款手续，并于[贷款到账日期]将贷款金额支付至甲方指定账户。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方配合办理与原购房合同终止相关的手续。义务应在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币[X]元，并按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=本金×年利率×实际存款天数÷365（年利率按照中国人民银行公布的同期活期存款年利率执行）。负责办理原购房合同的备案注销手续，并承担因办理备案注销手续产生的全部费用。如因甲方原因导致备案注销手续未能在本协议约定的时间内完成，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。协助乙方办理与房屋相关的其他手续，包括但不限于解除房屋预告登记、抵押登记（如有）等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。如因甲方原因导致上述手续未能及时办理完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及支付利息。有权要求甲方按照本协议约定办理相关手续。义务应在收到甲方退还的购房款本金及利息后[X]个工作日内，将原购房合同及其补充协议、购房款收据等相关资料原件返还给甲方。配合甲方办理与原购房合同终止相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。如因乙方原因导致相关手续未能及时办理完成，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之一向甲方支付违约金。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求交付房屋及承担违约责任等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还购房款本金及支付利息，或未按照本协议约定办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付购房款总额[X%]的违约金，同时退还已收取的购房款本金及利息，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时返还相关资料原件或配合办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付购房款总额[X%]的违约金，同时甲方有权不退还已收取的购房款本金及利息，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，