购房终止协议书

PAGE购房终止协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止上述《房屋买卖合同》，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、固定家具家电等]。3.该房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未完全履行本协议约定义务时，有权拒绝配合办理与该房屋相关的任何手续。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定，协助乙方办理与该房屋终止交易相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案等。在本协议签订后，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修、改造或损坏附属设施，保证房屋及附属设施在本协议终止时与签订本协议时状况一致（正常使用损耗除外）。负责结清本协议签订前该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未完全履行本协议约定义务时，有权拒绝支付相关款项。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与该房屋终止交易相关的手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、费用及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付终止交易补偿金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此补偿金作为乙方因终止购房合同而遭受的损失补偿（如有），以及对甲方因本协议终止可能产生的各项费用及损失的弥补。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述补偿金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约条款1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受损失的全部金额，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付终止交易补偿金或未配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项（如有），同时乙方应按照本协议约定补偿金金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的补偿金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于因违约导致的仲裁或诉讼费用、差旅费、公证费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协