2026年农村建房盖房合同（1篇）

2026年农村建房盖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村建房盖房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房基本信息

甲方拟在__________________（具体地址）建造房屋，房屋用途为__________________，建筑面积约为_______平方米。乙方接受甲方委托，负责该房屋的建造施工。甲方应向乙方提供房屋建设所需的相关资料，包括土地使用证明、规划许可等文件，并确保其真实有效。乙方应依据国家相关建筑规范和甲方要求，完成房屋的设计或施工工作。

二、工程造价及支付方式

1、本房屋工程造价经双方协商确定，采用_______方式计价（如：固定总价、固定单价、可调价格等）。总造价为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为总造价的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、主体工程完工后，甲方应支付至总造价的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、房屋竣工验收合格后，甲方应支付至总造价的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、剩余_______%的工程款，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为质保金，甲方应在房屋交付使用后_______个月内付清。

6、工程款支付方式为银行转账，乙方应提供相应的发票或收据。

三、工程期限及工期安排

1、本工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日，总工期为_______天。

2、如遇不可抗力因素（如：地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、如因甲方原因（如：提供资料延迟、审批手续不完善等）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按合同约定履行义务。

2、甲方应按时提供施工所需的水、电、场地等条件，并协调解决施工过程中遇到的相关问题。

3、甲方应配合乙方办理施工许可等相关手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证所提供的资料真实有效，如因资料虚假导致纠纷或损失，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并严格按照国家相关建筑规范和设计图纸进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，负责施工过程中的安全、质量管理工作。

3、乙方应按时完成施工任务，并确保工程质量达到合同约定的标准。

4、乙方应负责施工过程中产生的所有安全责任，并购买相应的保险。

5、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查。

五、工程变更及索赔

1、如甲方需要对工程设计进行变更，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

2、如因乙方原因导致工程变更或索赔，由乙方承担相应责任。

3、双方就工程变更或索赔达成一致后，应签订补充协议，作为合同的附件。

六、竣工验收及保修

1、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。

2、验收合格后，双方应签订竣工验收报告，并办理相关交付手续。

3、本工程保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责免费维修。

4、保修期外的维修费用，由甲方自行承担。

七、违约责任

1、如甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、如乙方未按时完工，每逾期一日，应按照总造价的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的全部费用。

4、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件包括：设计图纸、工程预算、施工方案等，均为合同的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：