2026年买房贷款合同和担保合同（1篇）

2026年买房贷款合同和担保合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及中国人民银行发布的个人住房贷款管理办法等相关法律法规，就甲方向乙方申请购买位于__________________（以下简称“该房产”）的住房贷款事宜，经充分协商，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方拟向乙方申请购买该房产的住房贷款，贷款用途仅为支付该房产的部分购房款及相关税费，不得挪作他用。

2、该房产的购房总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），首付款为人民币__________________元（大写：__________________元整），已支付，剩余贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、乙方同意向甲方提供人民币__________________元（大写：__________________元整）的住房贷款，贷款期限为____年____月，自贷款发放之日起计算。

4、贷款利率采用浮动利率方式，以贷款发放当日人民银行公布的同期贷款基准利率为基准利率，上浮____%（或采用固定利率方式，利率为____%），具体利率按中国人民银行相关规定调整。

5、贷款还款方式为等额本息还款法（或等额本金还款法），首期还款日为____年____月____日，每____个月还款一次。

二、贷款担保

1、为保证甲方按期足额偿还贷款本息，甲方同意以__________________（抵押/质押/保证）方式为本次贷款提供担保。

2、如选择抵押担保，甲方将该房产的房屋所有权证及土地使用权证（如有）作为本次贷款的抵押物，抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。甲方应在合同签订后____日内，将抵押物办理抵押登记手续，并承担登记费用。

3、如选择质押担保，甲方将该房产的相应份额（或相关财产权利）作为本次贷款的质押物，质押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。甲方应在合同签订后____日内，将质押物交付乙方或其指定机构，并办理质押登记手续，费用由甲方承担。

4、如选择保证担保，保证人为__________________（保证人名称），与甲方为关联企业/无关联关系。保证人应具备合法的主体资格和良好的信用记录，并向乙方出具书面保证函，明确保证方式为连带责任保证（或一般保证）。保证期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。保证人应在合同签订后____日内，向乙方提供必要的财务报表和信用证明文件，并承担相应的保证责任。

三、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权按照合同约定的金额、利率和期限获得贷款，并使用贷款购买该房产。

2、甲方有权要求乙方按合同约定及时足额发放贷款。

3、在贷款还清前，甲方对该房产仅有有限的使用权，不得擅自改变房屋结构、用途，或将其出租、出借、赠与或设置其他权利负担。

4、甲方有权了解贷款资金的使用情况，并要求乙方提供相关证明文件。

5、在贷款还清后，甲方有权依法取得该房产的房屋所有权证及土地使用权证（如有）。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、财产证明、购房合同、首付款凭证等文件，并配合乙方进行资信调查和贷款审批。

2、甲方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款违约金（如有）。

3、甲方应妥善保管贷款合同、抵押合同（如有）、质押合同（如有）、保证合同（如有）等文件，并按时缴纳房产税、土地使用税、物业管理费等相关费用。

4、甲方应保证贷款资金仅用于购买该房产，不得挪作他用。如发现挪用行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并提前收回部分或全部贷款，并按合同约定加收罚息。

5、甲方应配合乙方进行贷款后的检查和监督，并根据乙方要求提供相关资料。

6、如甲方出现死亡、失踪、失业、重大疾病、诉讼、仲裁等可能影响其还款能力的情况，应及时书面通知乙方，并采取有效措施保障贷款安全。

7、甲方应保证抵押物（如有）的完好无损，并按时缴纳抵押物相关的税费、保险费等费用。如抵押物价值减少或权利受到限制，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施恢复抵押物价值或提供新的担保。

8、甲方应保证质押物（如有）的完好无损，并按时缴纳质押物相关的税费、保险费等费用。如质押物价值减少或权利受到限制，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施恢复质押物价值或提供新的担保。

四、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权按照合同约定的金额、利率和期限向甲方发放贷款。

2、乙方有权对甲方的资信状况进行调查，并审核甲方提供的贷款申请材料。

3、乙方有权要求甲方提供贷款资金的使用证明，并监督贷款资金的使用情况。

4、乙方有权要求甲方按合同约定及时足额偿还贷款本息。

5、如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：要求甲方限期还款、提前收回部分或全部贷款、加收罚息、依法处置抵押物或质押物、向保证人追偿（如有）等。

6、乙方有权了解甲方的经营状况和财务状况，并要求甲方提供相关资料。

（二）乙方的义务

1、乙方应按照合同约定的金额、利率和期限及时足额向甲方发放贷款。

2、乙方应妥善保管贷款资金，确保资金安全。

3、乙方应按照合同约定，对贷款资金的使用情况进行监督，但不得干预甲方的正常经营活动。

4、乙方应按时向甲方提供贷款利率调整、还款通知等文件。

5、如甲方出现还款困难，乙方应与甲方协商，制定合理的还款计划。

6、乙方应依法保障甲方的合法权益，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并提前收回部分或全部贷款，并按合同约定加收罚息。

2、甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款，并按日加收万分之____的罚息。

（2）在借款合同项下，自逾期之日起，在原贷款利率基础上上浮____%计收罚息。

（3）对逾期贷款计收加收____%的罚息。

（4）逾期超过____天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

（5）对甲方采取追偿措施，包括但不限于向甲方发出催收通知、通过律师函等方式进行催收、向人民法院提起诉讼等。

（6）依法处置抵押物或质押物，并优先受偿。

（7）向保证人追偿（如有）。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法或无法完全实现债权，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方违反本合同关于抵押物或质押物管理约定的，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。

5、甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，担保人执____份（如有），具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：