2026年国开电大物权法形考考试押题密卷（预热题）附答案详解

2026年国开电大物权法形考考试押题密卷（预热题）附答案详解1.下列属于法定担保物权的是？

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.保证【答案】：C

解析：本题考察担保物权的类型知识点。抵押权、质权属于**约定担保物权**（需当事人书面约定设立）；留置权是法定担保物权（基于法律规定自动产生，如加工承揽、运输合同中债权人对动产的留置权）；保证属于人的担保（非物权）。因此正确答案为C。2.甲购买乙的房屋并办理过户登记后，甲取得房屋所有权的时间是？

A.房屋买卖合同成立时

B.房屋交付时

C.过户登记完成时

D.支付房款时【答案】：C

解析：本题考察不动产物权变动的生效要件知识点。根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定除外）。甲完成房屋过户登记后，物权变动完成，因此C选项正确。合同成立、生效或支付房款仅产生债权效力，不直接导致物权变动；房屋交付是动产交付的生效要件，不适用于不动产。3.下列关于物权法定原则的表述，错误的是？

A.物权的种类由法律规定

B.物权的内容由法律规定

C.当事人可以自行约定物权的设立方式

D.物权的公示方法由法律规定【答案】：C

解析：本题考察物权法定原则知识点。物权法定原则要求物权的种类、内容、设立方式、公示方法均由法律明确规定，当事人不得自行创设或变更。选项A、B、D均符合物权法定原则的要求；选项C中“当事人可以自行约定物权的设立方式”违反了物权法定原则，故错误。4.甲在自家宅基地上建造房屋，该房屋所有权取得方式属于？

A.原始取得

B.继受取得

C.善意取得

D.买卖取得【答案】：A

解析：本题考察所有权取得方式的知识点。原始取得是指非基于他人既存权利而直接取得所有权，如建造房屋（事实行为）、先占、添附等；继受取得是基于他人权利而取得，如买卖、赠与等（法律行为）。题干中“建造房屋”属于事实行为，因此为原始取得。B项“继受取得”需基于他人权利转移；C项“善意取得”是无权处分场景下的特殊取得方式；D项“买卖取得”属于典型继受取得，均不符合题意。5.业主对其建筑物专有部分享有的权利不包括以下哪项？

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.对共有部分的管理权【答案】：D

解析：本题考察建筑物区分所有权的权利构成。根据《民法典》，业主的建筑物区分所有权包括三部分：专有部分的所有权（含占有、使用、收益、处分权，对应选项A、B、C）、共有部分的共有权、以及共同管理权（对共有部分的管理权属于共同管理权，而非专有部分的权利）。因此选项D不属于专有部分的权利。6.甲乙共同出资购买了一套房产，未约定共有方式，该共有关系属于？

A.按份共有

B.共同共有

C.家庭共有

D.不确定共有类型【答案】：A

解析：本题考察共有类型的认定知识点。根据《民法典》，共有人对共有物没有约定为按份共有或共同共有的，除共有人具有家庭关系（如夫妻、亲属）外，视为按份共有。题目中甲乙未约定且无家庭关系，因此视为按份共有。B选项错误，共同共有需基于特定关系（如夫妻）；C选项错误，家庭共有需以家庭关系为基础；D选项错误，法律已明确无约定且无家庭关系时为按份共有。7.甲将自己的平板电脑借给乙使用，乙擅自将平板卖给不知情的丙，丙支付了合理价格并实际取得平板电脑，丙是否取得平板电脑所有权？

A.是，丙因善意取得而取得所有权

B.否，因乙无权处分，丙不能取得

C.否，因丙未办理不动产登记

D.是，因丙是善意的【答案】：A

解析：本题考察善意取得制度。善意取得的构成要件为：（1）受让人善意（不知情）；（2）支付合理对价；（3）动产已交付（不动产已登记）。本案中，丙满足：对乙无权处分不知情（善意）、支付合理价格、实际取得平板（动产交付即完成所有权转移），符合善意取得要件，故丙取得所有权。选项B错误，善意取得正是针对无权处分的例外规则；选项C错误，平板电脑为动产，无需登记即可善意取得；选项D错误，仅善意不足以构成善意取得，还需合理对价和交付。8.甲向乙借款10万元，以自有房屋作为抵押并签订书面抵押合同，但未办理抵押登记。下列说法正确的是？

A.抵押合同无效

B.抵押权未设立

C.乙对房屋享有抵押权

D.乙可直接拍卖房屋优先受偿【答案】：B

解析：本题考察不动产抵押权设立规则知识点。正确答案为B。根据《民法典》，不动产抵押权以登记为设立要件（即抵押权自登记时设立），未登记则抵押权未设立。A错误，抵押合同自成立时生效（与登记无关）；C错误，因未登记，乙不享有抵押权；D错误，抵押权未设立，乙无法直接行使优先受偿权，仅能要求甲承担违约责任。9.根据《中华人民共和国民法典》（原《物权法》）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自何时发生效力？

A.合同成立时

B.不动产登记时

C.动产交付时

D.法律行为生效时【答案】：B

解析：本题考察不动产物权变动的生效要件。根据物权变动规则，不动产物权以登记为生效要件，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力（《民法典》第209条）。合同成立或法律行为生效仅产生债权效力，不直接导致物权变动；动产交付是动产物权变动的生效要件。因此，正确答案为B。10.下列哪项财产依法只能由国家所有，属于国家专有财产？

A.城市郊区的土地

B.森林、山岭、草原等自然资源

C.矿藏、水流、海域

D.农村宅基地【答案】：C

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《物权法》，矿藏、水流、海域属于国家专有财产，只能由国家所有；城市郊区的土地一般属于国家所有或集体所有（视具体情况），森林、山岭等自然资源可由国家或集体所有，农村宅基地属于农民集体所有。因此，只有矿藏、水流、海域依法专属国家所有，正确答案为C。11.下列属于用益物权的是？

A.抵押权

B.质权

C.建设用地使用权

D.留置权【答案】：C

解析：用益物权是对他人所有物的占有、使用、收益权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。选项A、B、D均为担保物权，以担保债权实现为目的（抵押权优先受偿、质权/留置权为动产担保），而建设用地使用权是典型用益物权，旨在对国有土地进行占有、使用和收益，故C正确。12.土地承包经营权的设立时间是？

A.土地承包合同生效时

B.土地承包经营权登记完成时

C.土地交付时

D.县级以上人民政府批准时【答案】：A

解析：本题考察用益物权中土地承包经营权的设立规则。根据《民法典》第333条，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，登记仅具有对抗第三人的效力（即未经登记不得对抗善意第三人）。土地承包经营权基于承包合同产生，无需交付或批准作为设立要件，故正确答案为A。13.下列哪项不属于物权的法律特征？

A.支配权

B.排他性

C.请求权

D.绝对性【答案】：C

解析：物权是权利人直接支配特定物并享受其利益的权利，具有支配权、排他性、绝对性、追及性等核心特征。而请求权是指请求他人为或不为一定行为的权利，属于债权的典型特征，因此C选项“请求权”不属于物权特征。14.下列哪项不属于物权的法律特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.绝对性【答案】：B

解析：本题考察物权的法律特征知识点。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，具有支配性、排他性、绝对性（对世性）等特征。而请求权是指请求他人为或不为一定行为的权利，属于债权的核心特征，并非物权特征。因此，正确答案为B。15.根据《民法典》规定，下列财产中，专属于国家所有的是？

A.土地

B.矿藏

C.森林

D.草原【答案】：B

解析：本题考察国家所有权范围知识点。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域专属于国家所有。A选项“土地”所有权可属于国家或集体（农村土地一般属于集体，城市土地属于国家）；C选项“森林”所有权可属于国家或集体（如国有林场、集体林地）；D选项“草原”所有权可属于国家或集体（如国有草原、集体草原）。故正确答案为B。16.甲将电脑借给乙使用，乙擅自卖给不知情的丙，丙对电脑的占有属于？

A.善意占有

B.恶意占有

C.自主占有

D.他主占有【答案】：A

解析：本题考察占有的善意与恶意分类。善意占有是指占有人不知道且无法知道其占有为无权占有；恶意占有是指占有人明知或应知其占有为无权占有。乙擅自出卖甲的电脑属于无权处分，丙因不知情（“善意”）而占有，主观上无过错，因此丙的占有属于“善意占有”（A选项）。“恶意占有”（B）错误，因丙不知情；“自主占有”“他主占有”以占有人是否以“自己所有”为目的区分，题目未体现丙的主观目的，核心考点为善意/恶意，故排除C、D。17.下列权利中，属于用益物权的是？

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.留置权

D.典权【答案】：B

解析：本题考察用益物权类型知识点。用益物权是以物的使用收益为目的的他物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。A选项“抵押权”属于担保物权（以担保债权实现为目的）；C选项“留置权”属于法定担保物权；D选项“典权”在我国《民法典》中未作规定，不属于现行法明确的用益物权类型。故正确答案为B。18.下列选项中，属于用益物权的是？

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.所有权

D.留置权【答案】：A

解析：本题考察用益物权的类型。用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等（A正确）。抵押权、留置权属于“担保物权”（B、D错误），所有权是自物权（C错误）。因此A为正确答案。19.甲在乙的汽车维修店修理车辆，约定维修费用5000元，甲取车时未支付费用，乙遂留置该车辆。乙行使的是何种权利？

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.典权【答案】：C

解析：本题考察留置权的认定。留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。其核心要件包括：（1）债权人合法占有债务人的动产（乙因维修合同合法占有甲的汽车）；（2）债权的发生与该动产属于同一法律关系（维修费用与维修的汽车属于同一合同关系）；（3）债务人未履行到期债务（甲未支付维修费用）。抵押权需通过约定或法定产生，且不转移占有；质权需转移质押物的占有；典权是指支付典价，占有他人不动产而享有的使用收益的权利，均与题干“留置车辆”的特征不符。因此C选项“留置权”正确。20.建设用地使用权自何时设立？

A.建设用地使用权出让合同成立时

B.登记机构登记时

C.交付土地时

D.实际使用土地时【答案】：B

解析：本题考察建设用地使用权设立规则。根据物权法，不动产物权（如建设用地使用权）的设立以登记为生效要件，登记完成时设立；而土地承包经营权等用益物权可自合同生效时设立（无需登记），但建设用地使用权作为典型不动产物权需登记，故答案为B。21.根据《民法典》规定，土地承包经营权自何时设立？

A.土地承包合同成立时

B.土地承包合同生效时

C.县级以上人民政府登记时

D.土地交付使用时【答案】：B

解析：本题考察用益物权中土地承包经营权的设立规则。根据《民法典》物权编，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，登记仅为对抗要件（即未经登记不得对抗善意第三人）。A项“合同成立”不等于生效；C项“登记”是不动产登记的生效要件（如房屋抵押），但土地承包经营权为合同生效即设立；D项“交付”非土地承包经营权设立的必要条件。因此正确答案为B。22.甲向乙借款100万元，以自有房屋抵押但未办理抵押登记，该抵押权是否设立？

A.抵押合同无效，抵押权不设立

B.抵押合同有效，但抵押权不设立

C.乙可依据抵押合同直接行使抵押权

D.抵押权自抵押合同生效时设立【答案】：B

解析：本题考察抵押权设立规则知识点。根据《物权法》，抵押合同自成立时生效（债权行为），但不动产抵押权自登记时设立（物权行为）。未登记仅导致抵押权不设立，不影响抵押合同效力，故B正确。A错误，合同生效与抵押权设立是两回事；C错误，未登记无抵押权，乙仅能主张合同债权；D错误，不动产抵押权以登记为生效要件，非合同生效即设立。23.根据《民法典》规定，下列哪项不属于物权的基本原则？

A.平等保护原则

B.一物一权原则

C.等价有偿原则

D.公示公信原则【答案】：C

解析：本题考察物权基本原则知识点。物权的基本原则包括平等保护原则、物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则。等价有偿原则是债权法（如合同之债）的基本原则，要求民事主体在经济活动中遵循价值规律，实现等价交换，不属于物权法的基本原则。因此正确答案为C。24.下列财产设立抵押权时，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人的是？

A.建筑物

B.生产设备

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】：B

解析：本题考察抵押权登记规则。根据《物权法》，以建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权等不动产或不动产权利设立抵押权，需办理登记且登记生效；以生产设备、原材料等动产设立抵押权，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。选项A、C、D均为需登记生效的不动产/权利，选项B“生产设备”为动产，符合“合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人”的规则，故正确答案为B。25.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。这体现了物权法的（）原则。

A.公示原则

B.公信原则

C.平等原则

D.一物一权原则【答案】：A

解析：本题考察物权变动的公示原则知识点。公示原则要求物权的变动必须以一定的方式向外界公开，使第三人知晓物权变动的事实，不动产物权以登记、动产物权以交付为公示方式。B选项“公信原则”强调登记或交付的公信力（即即使公示内容错误，基于公示的善意第三人仍受法律保护），题目未涉及“信赖保护”相关内容，故排除；C选项“平等原则”是民法基本原则，与物权变动方式无关；D选项“一物一权原则”指一个物上只能存在一个所有权，禁止内容冲突的多个所有权并存，与题目无关。因此正确答案为A。26.下列哪种权利不属于我国《物权法》规定的用益物权？

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.地役权【答案】：C

解析：本题考察用益物权类型知识点。我国《物权法》规定的用益物权包括土地承包经营权（A）、建设用地使用权（B）、宅基地使用权、地役权（D）。C选项抵押权属于担保物权，旨在保障债权实现，不属于用益物权。27.下列哪种担保物权的设立，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立？

A.动产抵押权

B.不动产抵押权

C.质权

D.留置权【答案】：B

解析：本题考察担保物权的设立要件。根据《中华人民共和国民法典》，不动产抵押权的设立以登记为生效要件（自登记时设立）；动产抵押权的设立采用登记对抗主义（合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人）；质权自出质人交付质押财产时设立；留置权基于法律规定直接产生，无需登记。因此正确答案为B。28.善意占有人因维护占有物支出的必要费用，有权要求谁偿还？

A.原物所有人

B.无权处分人

C.占有人自己

D.第三人【答案】：A

解析：本题考察善意占有的效力。根据物权法，善意占有人在占有期间，对占有物的必要费用（如维修、保养费用）有权请求原物所有人偿还；有益费用（如装修）需区分情况，未经所有人同意的有益费用，占有人不能请求返还。选项B、C、D均不符合法律规定，因此正确答案为A。29.甲将其祖传玉佩借给乙欣赏，乙未经甲同意将玉佩以合理价格卖给不知情的丙，并当场交付。丙能否取得玉佩所有权？

A.能，因丙构成善意取得

B.不能，因乙无权处分

C.能，因丙支付了合理价格

D.不能，因玉佩为遗失物【答案】：A

解析：根据《民法典》善意取得制度，丙符合以下条件：（1）主观上不知情（善意）；（2）支付了合理价格；（3）动产已交付。乙虽为无权处分，但丙满足善意取得构成要件，因此丙可取得玉佩所有权。选项B错误，因丙的善意取得可阻断原权利人（甲）的追及权；选项C仅支付价款不足以构成善意取得，需同时满足善意和交付；选项D玉佩是否为遗失物不影响本题（乙无权处分），故正确答案为A。30.根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，我国物权法确立的基本原则不包括下列哪一项？

A.物权法定原则

B.平等保护原则

C.等价有偿原则

D.公示公信原则【答案】：C

解析：本题考察物权法基本原则知识点。物权法基本原则包括物权法定原则（A正确，明确物权种类和内容由法律规定）、平等保护原则（B正确，国家、集体、私人物权受平等保护）、公示公信原则（D正确，通过登记等公示方式保障交易安全）。而“等价有偿原则”是合同法等债权法的基本原则，非物权法特有原则，故C错误。31.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其公示方法是？

A.登记

B.交付

C.占有

D.合同生效【答案】：A

解析：本题考察物权变动的公示原则。物权具有对世性，其变动需以一定方式向外界公开，使第三人知晓。根据《物权法》，不动产物权变动以“登记”为公示方法（如房屋买卖需办理过户登记），动产物权变动以“交付”为公示方法（如动产买卖交付即生效）。“占有”是动产物权的推定公示方式，“合同生效”仅指债权行为成立，不直接导致物权变动。因此，答案为A。32.甲丢失手机一部，被乙拾得后擅自以市场价卖给不知情的丙，丙能否取得手机所有权？

A.不能，因乙为拾得人，无处分权

B.能，因丙符合善意取得的条件

C.不能，因丙未支付合理价格

D.能，因丙是善意第三人【答案】：B

解析：本题考察善意取得制度。善意取得需满足四个要件：（1）标的物为动产或不动产；（2）让与人无处分权；（3）受让人善意（不知情）；（4）以合理价格转让；（5）已完成交付。本案中，乙拾得手机无处分权，丙不知情（善意），支付市场价（合理价格），手机已交付，符合全部要件，故丙能取得所有权。A选项错误（丙符合善意取得条件）；C选项错误（丙已支付合理价格）；D选项错误（单纯善意不构成善意取得，需满足全部要件）。33.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订买卖合同但未办理过户登记。此时，乙是否取得房屋所有权？

A.取得，因为合同生效即取得

B.未取得，因为不动产需登记

C.取得，因为交付即取得

D.未取得，因为动产需交付【答案】：B

解析：根据《民法典》，不动产物权变动以登记为生效要件，房屋属于不动产，未办理过户登记则物权未设立，乙未取得所有权。选项A错误，合同生效仅产生债权效力，不直接导致物权变动；选项C、D错误，房屋是不动产，不适用动产“交付即取得”的规则。因此，选B。34.下列权利中，属于用益物权的是（）。

A.建设用地使用权

B.抵押权

C.质权

D.留置权【答案】：A

解析：本题考察用益物权的类型。用益物权是对他人所有物享有的以使用、收益为目的的权利，包括建设用地使用权（国有土地上设立）、土地承包经营权、宅基地使用权等；而抵押权、质权、留置权属于担保物权（以确保债权实现为目的）。因此“建设用地使用权”属于用益物权，正确答案为A。35.根据物权法规定，下列哪项财产依法只能属于国家所有？

A.城市的土地

B.森林

C.草原

D.宅基地【答案】：A

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《民法典》规定，城市的土地属于国家所有（A正确）；森林、草原等自然资源原则上属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外（B、C错误）；宅基地属于农民集体所有（D错误）。36.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其效力发生的时间点是？

A.合同成立时

B.登记完成时

C.交付标的物时

D.占有转移时【答案】：B

解析：本题考察不动产物权变动生效时间知识点。根据《民法典》，不动产物权变动以登记为生效要件，自登记完成时发生效力（《民法典》第209条）。A选项“合同成立时”仅为债权合同生效时间，不直接导致物权变动；C选项“交付”是动产物权变动的生效要件（如动产所有权转移），不适用于不动产；D选项“占有转移”非物权变动的法定生效条件。故正确答案为B。37.根据《民法典》，土地承包经营权的设立时间为？

A.承包合同成立时

B.承包合同生效时

C.土地交付时

D.登记完成时【答案】：B

解析：本题考察土地承包经营权的设立规则。根据《民法典》第333条，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，登记仅具有对抗效力（即未经登记不得对抗善意第三人）。因此选项B正确；选项A（合同成立）未生效不产生权利；选项C（交付）和D（登记）均非设立要件。38.建设用地使用权自何时设立？

A.合同成立时

B.登记时

C.交付土地时

D.支付出让金时【答案】：B

解析：本题考察用益物权的设立规则。根据《民法典》第344条，建设用地使用权属于不动产物权，其设立以登记为生效要件。A选项合同成立仅产生债权效力，不直接设立物权；C选项交付是动产物权的公示方式，不适用于建设用地使用权；D选项支付出让金是合同义务履行，非物权设立的法定要件。因此正确答案为B。39.土地承包经营权的设立生效时间是？

A.承包合同生效时

B.县级以上政府登记时

C.土地交付时

D.承包合同签订时【答案】：A

解析：本题考察土地承包经营权的设立规则。根据《民法典》第333条，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，登记仅为对抗要件（非生效要件）；B选项登记是确认而非设立；C、D选项与设立要件无关，故A正确。40.根据《民法典》规定，下列哪种财产只能属于国家所有？

A.土地

B.矿藏

C.森林

D.草原【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的专属客体。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域属于国家专属所有；土地所有权可归国家或集体（如国有土地、集体土地）；森林、草原所有权可归国家或集体（如国有林场、集体草原）。因此只有“矿藏”只能属于国家所有，A、C、D均非专属国家所有。41.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应如何处理？

A.与建筑物一并抵押

B.单独设立抵押

C.该建设用地使用权单独归国家所有

D.无需抵押【答案】：A

解析：本题考察抵押权设立的“房地一体”原则。根据《民法典》第397条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。因此，建筑物与建设用地使用权必须一并抵押，A选项正确。42.下列财产中，不得作为抵押财产的是？

A.建筑物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.生产设备【答案】：C

解析：本题考察抵押权的设立范围。根据《民法典》，债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料等。但土地所有权（包括国家土地所有权和集体土地所有权）不得抵押，因为抵押财产需为债务人或第三人有权处分的财产，而土地所有权属于国家或集体，不得被个人或单位处分。因此，正确答案为C。43.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）时发生效力，法律另有规定的除外。

A.合同成立

B.登记

C.交付

D.占有转移【答案】：B

解析：本题考察不动产物权变动的生效要件。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动原则上以登记为生效要件，未经登记不发生效力（法律另有规定的除外，如继承取得）；而“合同成立”仅标志债权合同生效，“交付”是动产物权变动的生效要件（如动产买卖），“占有转移”并非法定物权变动的生效条件。因此正确答案为B。44.张三将其所有的房屋向银行抵押借款，双方签订抵押合同但未办理抵押登记。根据《民法典》，该抵押权的效力如何？

A.抵押合同无效

B.抵押权未设立

C.抵押权设立但不得对抗善意第三人

D.抵押权自抵押合同生效时设立【答案】：B

解析：本题考察不动产抵押权设立要件。根据《民法典》第402条，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本题中未办理登记，故抵押权未设立，B正确。A错误（合同生效与否与登记无关，合同有效但抵押权未设立）；C错误（登记对抗是动产抵押权规则，不适用于不动产）；D错误（不动产抵押权以登记为生效要件，非合同生效即设立）。45.承租人基于租赁合同对租赁物的占有属于（）。

A.善意占有

B.恶意占有

C.有权占有

D.自主占有【答案】：C

解析：本题考察占有的分类。“有权占有”指基于法律规定或合同约定享有的占有（C正确），租赁合同产生的占有基于合法债权，属于有权占有；“善意占有”“恶意占有”均属于无权占有（A、B错误，因承租人基于合同合法占有，非无权占有）；“自主占有”是以“自己所有”意思占有，承租人仅为使用收益，无所有意思（D错误）。46.甲、乙两家相邻，甲在自家宅基地上建造围墙遮挡乙家采光，此纠纷属于？

A.土地承包经营权纠纷

B.相邻关系纠纷

C.地役权纠纷

D.土地所有权纠纷【答案】：B

解析：本题考察相邻关系的概念。相邻关系是不动产相邻权利人之间的权利义务关系，包括采光、通风、排水等问题（B正确）。A错误，土地承包经营权涉及土地使用收益，与采光无关；C错误，地役权是约定的相邻关系延伸（需双方协议），而题目中是法定的相邻限制；D错误，纠纷源于相邻权而非所有权归属。47.根据《民法典》规定，下列哪项财产只能归国家所有？

A.城市市区的土地

B.农村宅基地

C.私人合法房屋

D.祖传文物【答案】：A

解析：本题考察国家所有权的客体。根据《民法典》，城市市区的土地属于国家所有（选项A正确）。农村宅基地属于农民集体所有（选项B错误），私人合法房屋属于个人所有权（选项C错误），文物需区分具体情况，多数国有文物归国家，但部分民间收藏文物可能属于私人（选项D错误）。因此正确答案为A。48.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这体现了物权变动的什么原则？

A.公示原则

B.公信原则

C.区分原则

D.法定原则【答案】：A

解析：本题考察物权变动的基本原则。公示原则要求物权变动必须以一定的方式向外界公开，使第三人知晓物权变动的事实，不动产物权登记是典型的公示方式。公信原则强调登记具有公信力，即使登记错误，善意第三人基于对登记的信赖仍受法律保护；区分原则指物权变动与债权合同效力分离；法定原则指物权种类和内容由法律规定。题目描述的登记要求直接体现了公示原则，故A正确。49.根据《民法典》规定，下列哪种不动产物权的设立不以登记为生效要件？

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.房屋所有权

D.不动产抵押权【答案】：B

解析：本题考察不动产物权设立的登记要求。根据《民法典》：①建设用地使用权（A）自登记时设立；②土地承包经营权（B）自土地承包合同生效时设立，登记仅为对抗要件（即未经登记不得对抗善意第三人）；③房屋所有权（C）和不动产抵押权（D）均以登记为生效要件。因此B选项土地承包经营权的设立不以登记为生效要件。50.我国土地所有权的类型不包括以下哪项？

A.国家土地所有权

B.集体土地所有权

C.城市土地所有权

D.私人土地所有权【答案】：D

解析：本题考察土地所有权的类型知识点。根据《中华人民共和国土地管理法》及《物权法》规定，我国土地所有权分为国家所有和集体所有两种类型：城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有外属于集体所有。私人不得拥有土地所有权，因此“私人土地所有权”不属于我国土地所有权类型，正确答案为D。51.下列财产中，只能属于国家所有的是？

A.矿藏

B.森林

C.草原

D.宅基地【答案】：A

解析：本题考察国家所有权的范围。根据《物权法》规定，矿藏、水流、海域属于国家专有财产（只能归国家所有）；森林、草原等自然资源，法律规定属于集体所有的除外（可能为集体所有）；宅基地属于集体所有。选项B、C可能因法律规定归集体所有，选项D“宅基地”明确属于集体所有，只有选项A“矿藏”为国家专属所有，故正确答案为A。52.甲的手机被乙盗窃，乙又将手机赠与不知情的丙。甲得知后要求丙返还手机，丙主张自己已合法取得所有权。下列说法正确的是？

A.丙因善意取得获得手机所有权，无需返还

B.丙未支付合理对价，不能善意取得

C.甲有权基于物权追及效力要求丙返还

D.丙取得手机时为善意，有权拒绝返还【答案】：C

解析：本题考察物权的追及效力与善意取得的限制。选项A错误，手机为盗窃物，属于遗失物范畴，不适用善意取得；选项B错误，善意取得需“合理对价”，但本案中丙是受赠（无对价），且盗窃物不适用善意取得；选项C正确，甲作为原所有权人，对无权占有人丙享有返还原物请求权；选项D错误，丙虽为善意，但因手机为盗窃物，不能善意取得，甲有权追及返还。53.以建筑物抵押的，抵押权自何时设立？

A.抵押合同签订时

B.抵押物交付时

C.办理抵押登记时

D.主债权债务合同生效时【答案】：C

解析：本题考察不动产抵押权的设立要件。根据《民法典》第402条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；动产抵押自合同生效时设立（第403条），但建筑物属于不动产，故C正确，A、B、D均为错误要件。54.根据《民法典》规定，下列哪项财产专属于国家所有？

A.森林

B.城市土地

C.文物

D.海域【答案】：D

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《民法典》，矿藏、水流、海域、城市土地、无线电频谱资源等为国家专属所有。选项A“森林”可由国家、集体或个人所有（非专属国家）；选项B“城市土地”属于国家所有，但《民法典》中“海域”是更典型的专属国家财产；选项C“文物”可能属于国家或私人收藏（非绝对专属国家）；选项D“海域”明确专属于国家所有，故正确。55.下列哪种担保物权的设立不以转移担保财产占有为必要条件？

A.质权

B.抵押权

C.留置权

D.保证【答案】：B

解析：本题考察担保物权的成立要件。抵押权（B）为不转移占有的担保物权，债务人/第三人无需交付财产，债权人直接取得抵押权；质权（A）需转移质押财产占有（《民法典》第429条）；留置权（C）为法定担保物权，基于保管合同等产生且需转移占有（如仓储合同中留置权）；保证（D）属于人的担保，非物权范畴。故正确答案为B。56.下列选项中，不属于用益物权的是？

A.建设用地使用权

B.抵押权

C.土地承包经营权

D.地役权【答案】：B

解析：本题考察用益物权与担保物权的区分知识点。用益物权是以使用、收益为目的，对他人所有的不动产或动产享有的占有、使用、收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等（选项A、C、D均为用益物权）。而抵押权属于担保物权，其设立目的是担保债权实现，不直接涉及对物的使用收益，因此B选项“抵押权”不属于用益物权。57.下列哪种权利属于用益物权？

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.质权

D.留置权【答案】：A

解析：本题考察用益物权的类型。用益物权是以使用、收益为目的的他物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。而B、C、D均属于担保物权（以担保债权实现为目的），其中抵押权、质权、留置权分别以不动产、动产、特定债权为标的，以保障债权实现为核心，因此A选项“土地承包经营权”为用益物权，正确。58.建设用地使用权的设立方式是？

A.合同成立时设立

B.登记时设立

C.交付标的物时设立

D.权利人占有使用时设立【答案】：B

解析：本题考察建设用地使用权的设立规则。根据《物权法》第139条，设立建设用地使用权应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。A选项错误，合同成立不等于物权设立；C选项错误，交付是动产物权（如动产所有权）的设立方式，不适用于不动产物权；D选项错误，占有使用是权利行使的表现，而非设立的法定要件。59.根据《民法典》，土地承包经营权的设立时间是？

A.土地承包合同成立时

B.土地承包合同生效时

C.土地承包经营权登记时

D.土地交付时【答案】：B

解析：本题考察用益物权中土地承包经营权的设立规则。根据《民法典》第333条，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，登记仅为对抗要件（未经登记不得对抗善意第三人）。A选项“合同成立”不等于生效；C选项“登记”是对抗要件而非设立要件；D选项“交付”不适用于土地承包经营权（土地为不动产，交付不产生物权变动）。故正确答案为B。60.甲将自己的相机借给乙使用，乙未经甲同意，擅自以合理价格卖给不知情的丙并当场交付。丙取得相机所有权的依据是（）。

A.善意取得

B.原始取得

C.继受取得

D.A和B【答案】：D

解析：本题考察善意取得与原始取得知识点。丙符合善意取得构成要件（不知情、合理价格、已交付），根据《民法典》第311条，善意取得属于“原始取得”（非基于原权利人权利转移，而是法律直接赋予）。C项“继受取得”需基于原权利人的权利让与（如买卖、赠与），丙未从甲处继受，故错误。A、B均正确，因此选D。61.下列哪项不属于物权的特征？

A.对世权

B.请求权

C.支配权

D.排他性【答案】：B

解析：本题考察物权的特征知识点。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，具有支配权（C正确）、绝对权（对世权，A正确）、排他性（D正确）等特征。而请求权（B）是债权的核心特征，债权是请求他人为或不为一定行为的权利，因此B不属于物权特征。62.下列哪项不属于我国物权法规定的基本原则？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.等价有偿原则【答案】：D

解析：本题考察物权法的基本原则知识点。物权法的基本原则包括物权法定原则（物权种类和内容由法律规定）、一物一权原则（一个物上不能同时存在两个所有权）、公示公信原则（物权变动需公示并赋予公信力）；而等价有偿原则是债权法（如合同之债）的基本原则，强调交易中的对价，不属于物权法基本原则，故正确答案为D。63.下列哪项不属于物权的特征？

A.对世权

B.支配权

C.请求权

D.排他性【答案】：C

解析：本题考察物权与债权的核心特征差异。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，具有对世权（可对抗不特定人）、支配权（无需请求他人协助即可实现权利）、排他性（同一物上不能有内容相同的两个物权）三大特征。而请求权是债权的核心特征（如债权人请求债务人履行债务），因此C选项“请求权”不属于物权特征。64.下列财产中，不能作为抵押财产的是？

A.建筑物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.生产设备【答案】：C

解析：本题考察抵押权设立范围。根据物权法，土地所有权属于国家或集体，禁止抵押（《民法典》第399条）；而建筑物、建设用地使用权、生产设备均属于可抵押财产（建筑物可抵押，建设用地使用权可抵押，生产设备属于动产抵押范围），故答案为C。65.善意占有人因使用占有的不动产或动产，致使该不动产或动产受到损害的，责任由谁承担？

A.善意占有人承担

B.恶意占有人承担

C.原权利人承担

D.不承担责任【答案】：D

解析：本题考察善意占有人的损害赔偿责任。根据《民法典》第460条，善意占有人因正常使用占有的不动产或动产导致损害的，不承担赔偿责任；恶意占有人因故意或重大过失导致损害的，需承担赔偿责任。因此A错误（善意占有人无责任），B是恶意占有人的责任，C错误（原权利人未因使用受损），正确答案为D。66.张某在其院落东墙搭建高3米的围墙，遮挡了邻居李某西屋的正常采光，张某的行为违反了相邻关系中的哪类权利？

A.相邻通行权

B.相邻排水权

C.相邻通风权

D.相邻采光权【答案】：D

解析：本题考察相邻关系的类型。相邻关系中的“采光权”是指不动产权利人因邻地建筑物遮挡而影响自身采光的权利，属于相邻权的合理限制范围。A项“通行权”涉及共同通道；B项“排水权”涉及水流排放；C项“通风权”侧重空气流通，均与题意无关。因此正确答案为D。67.业主对其建筑物专有部分享有的核心权利是（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.收益权【答案】：A

解析：本题考察建筑物区分所有权知识点。根据《民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有“所有权”（A正确），该所有权包含占有、使用、收益、处分四项权能；而“使用权”“占有权”“收益权”均属于所有权的具体权能，并非独立于所有权的“核心权利”。共有部分仅涉及共有权和共同管理权，故B、C、D错误。68.李某误将王某的自行车当作自己的自行车骑走，李某对该自行车的占有属于以下哪种类型？

A.有权占有

B.善意占有

C.恶意占有

D.自主占有【答案】：B

解析：本题考察占有的分类。李某因误认（主观上认为自行车归自己）而占有，缺乏合法依据但主观善意，符合“善意占有”定义（B正确）。A错误（李某无合法占有权源）；C错误（恶意占有需明知无占有权源，李某无此故意）；D错误（题目未体现李某以“所有”为目的占有，仅为骑走使用，属于他主占有）。69.甲将电脑借给乙使用，乙擅自卖给不知情的丙并完成交付，丙取得电脑所有权。甲欲追回电脑，下列哪种情形下甲可以行使返还原物请求权？

A.丙知道乙是无权处分

B.丙是通过拍卖购得

C.丙尚未支付价款

D.丙是善意且支付了合理价款【答案】：A

解析：本题考察善意取得制度。根据《民法典》，善意取得需满足三个条件：（1）受让人善意（不知情且无重大过失）；（2）以合理价格转让；（3）已完成交付（动产）或登记（不动产）。若丙知道乙无权处分（即非善意），则不构成善意取得，原所有权人甲有权行使返还原物请求权。B、C、D项均符合善意取得条件，丙合法取得所有权，甲无法追回，故A正确。70.下列关于留置权的表述，正确的是？

A.留置权是约定担保物权

B.留置权的成立以债权与留置物属于同一法律关系为前提（企业间除外）

C.留置权人有权直接处分留置物

D.留置权自合同成立时设立【答案】：B

解析：本题考察留置权的法律特征。留置权是法定担保物权，基于法律规定而非当事人约定（选项A错误）；债权人留置的动产需与债权属于同一法律关系（企业间留置除外），此为留置权成立的核心要件（选项B正确）；留置权人需经合理期限催告后，方可依法处分留置物，无权直接处分（选项C错误）；留置权自债权人合法占有债务人动产时设立，而非合同成立时（选项D错误）。因此正确答案为B。71.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这体现了物权变动的什么原则？

A.登记对抗主义

B.公示原则

C.公信原则

D.意思自治原则【答案】：B

解析：本题考察物权变动的公示原则知识点。公示原则要求物权的设立、变更、转让和消灭必须以一定的方式向外界公开，使第三人知晓物权变动的事实。不动产物权变动以登记为公示方式，动产物权变动以交付为公示方式，题干中“登记”行为直接体现了物权变动的公示原则。A选项“登记对抗主义”指登记仅产生对抗效力（如土地承包经营权流转），并非物权变动的核心原则；C选项“公信原则”指登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，与题干“登记要求”不符；D选项“意思自治原则”是民法基本原则，非物权变动原则。72.下列哪项不属于物权的特征？

A.对世权

B.支配权

C.请求权

D.排他性【答案】：C

解析：本题考察物权的基本特征知识点。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，其核心特征包括对世权（义务主体为不特定多数人）、支配权（权利人可直接控制和利用物）、排他性（同一物上不能并存内容冲突的物权）。而请求权是债权的典型特征（如债权人请求债务人履行债务），因此C选项不属于物权特征。73.下列权利中，属于用益物权的是？

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.质权

D.留置权【答案】：A

解析：本题考察用益物权的类型。用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。B、C、D项均属于担保物权（以担保债权实现为目的，包括抵押权、质权、留置权），而土地承包经营权属于用益物权，故A正确。74.下列关于地役权的说法，正确的是？

A.地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人

B.地役权自办理登记时设立

C.地役权属于所有权范畴

D.地役权的期限可无限约定【答案】：A

解析：本题考察地役权的设立与特征。根据物权法，地役权是当事人约定设立的用益物权，自书面合同生效时设立（登记仅为对抗要件，未经登记不得对抗善意第三人）。选项B错误，地役权无需登记设立；选项C错误，地役权是独立的用益物权，非所有权；选项D错误，地役权期限由当事人约定，但不得超过供役地和需役地的权利存续期间（如建设用地使用权剩余期限），并非无限约定。75.关于抵押权的设立，下列说法正确的是？

A.动产抵押权自抵押合同生效时设立，无需登记

B.以建筑物抵押的，抵押权自抵押合同签订时设立

C.抵押权设立后，抵押人需转移抵押物占有给抵押权人

D.抵押权设立必须以登记为生效要件【答案】：A

解析：本题考察抵押权设立规则。动产抵押权属于特殊动产抵押，根据《物权法》，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人（即登记是对抗要件而非生效要件）；以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立（登记是生效要件）；抵押权设立不以转移抵押物占有为必要（转移占有的是质权）。因此，选项A“动产抵押权自合同生效时设立”正确，B选项未区分动产与不动产抵押的生效要件，C选项混淆了抵押权与质权的设立方式（抵押权不转移占有），D选项错误（动产抵押权无需登记即可设立）。76.甲向乙借款，将自己的汽车抵押给乙，双方签订抵押合同但未办理抵押登记。后甲又将汽车卖给不知情的丙并交付。此时，乙的抵押权能否对抗丙？

A.有效，因为抵押权自合同生效时设立

B.无效，因为未登记不得对抗善意第三人

C.有效，因为丙知情

D.无效，因为丙已取得所有权【答案】：B

解析：动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。丙不知情，属于善意第三人，乙的抵押权无法对抗丙。选项A错误，虽抵押权设立，但未登记导致不能对抗；选项C错误，丙不知情才是“善意”的前提；选项D错误，丙取得所有权基于交付，但乙的抵押权存在且未消灭。因此，选B。77.设立建设用地使用权，应当采取什么方式？

A.出让

B.划拨

C.赠与

D.买卖【答案】：A

解析：本题考察建设用地使用权的设立方式。根据《民法典》，设立建设用地使用权主要通过出让方式（如拍卖、招标等市场化方式），选项A正确。划拨是特定情形下（如公益事业）的特殊设立方式，并非普遍方式（选项B错误）；赠与、买卖不属于建设用地使用权的设立方式（选项C、D错误）。因此正确答案为A。78.下列哪项不属于《中华人民共和国民法典》规定的物权法基本原则？

A.一物一权原则

B.物权法定原则

C.等价有偿原则

D.公示公信原则【答案】：C

解析：本题考察物权法的基本原则知识点。物权法的基本原则包括一物一权原则（一个物上不能同时存在两个所有权）、物权法定原则（物权种类和内容由法律规定）、公示公信原则（物权变动需公示及公信力）。而等价有偿原则是合同法的基本原则（如合同双方权利义务对等），不属于物权法基本原则，故正确答案为C。79.建设用地使用权的设立方式中，通常需要支付土地出让金的是？

A.出让

B.划拨

C.赠与

D.继承【答案】：A

解析：本题考察建设用地使用权的设立方式。建设用地使用权的设立主要通过出让和划拨两种方式：（1）出让方式是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金，属于有偿取得；（2）划拨方式通常是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，一般用于公益事业等非盈利性项目。赠与和继承属于建设用地使用权的转移方式，而非设立方式，且均不涉及“支付土地出让金”的核心特征。因此A选项“出让”正确。80.甲为通行方便，与乙约定在乙的土地上开辟一条小路供自己使用，甲支付乙一定费用。该权利在法律上属于？

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.宅基地使用权【答案】：C

解析：本题考察用益物权中的地役权。根据《民法典》第三百七十二条，“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”选项A错误，土地承包经营权是对集体土地的承包经营；选项B错误，建设用地使用权是对国有土地的使用；选项D错误，宅基地使用权是农村集体成员建造住宅的权利；选项C正确，甲通过约定利用乙的土地为自己通行便利，符合地役权的定义。81.建设用地使用权的设立方式不包括以下哪种？

A.出让

B.划拨

C.赠与

D.拍卖【答案】：C

解析：本题考察建设用地使用权的设立方式知识点。建设用地使用权的设立方式主要包括出让（含拍卖、招标、协议等具体方式）和划拨（适用于公益事业等）；而“赠与”属于所有权或他物权的转移行为，并非设立建设用地使用权的法定方式。因此正确答案为C。82.甲拾得乙丢失的手表后拒不返还，甲对手表的占有属于？

A.有权占有

B.善意占有

C.恶意占有

D.自主占有【答案】：C

解析：本题考察占有的分类知识点。甲拾得手表后拒不返还，无合法占有依据（如所有权、他物权），属于无权占有；主观上明知手表为乙所有仍拒不返还，符合“恶意占有”特征。A错误，无合法依据故非有权占有；B错误，善意占有需“不知情且无重大过失”，甲明知是乙的财物；D错误，“自主占有”强调以“自己所有”为意思，题目未体现甲以“所有”为目的，拒不返还更符合恶意占有。83.《民法典》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。这体现了物权法的哪项基本原则？

A.平等保护原则

B.物权法定原则

C.一物一权原则

D.公示公信原则【答案】：A

解析：本题考察物权法平等保护原则知识点。平等保护原则是指国家、集体、私人等不同主体的物权受到法律同等保护，禁止任何主体侵犯他人合法物权。B选项物权法定原则强调物权的种类和内容由法律直接规定，不得由当事人随意创设；C选项一物一权原则指一个物上只能存在一个所有权；D选项公示公信原则要求物权变动需通过公示方式对外展示并产生公信力。因此正确答案为A。84.下列财产中，只能属于国家所有的是（）。

A.土地

B.森林

C.矿藏

D.草原【答案】：C

解析：本题考察国家所有权的专属物范围。根据《民法典》第二百四十七条，矿藏、水流、海域属于国家专属所有；土地所有权可归国家或集体（如城市土地国家所有，农村土地集体所有）；森林、草原所有权可归国家、集体或私人（如集体林地承包给个人）。因此“矿藏”只能属于国家所有，正确答案为C。85.甲向乙借款，将自己的汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。乙是否取得汽车的抵押权？

A.取得，因为抵押合同生效即设立抵押权

B.未取得，因为未办理抵押登记

C.取得，因为交付了汽车

D.未取得，因为动产抵押不需要登记【答案】：A

解析：本题考察动产抵押权的设立要件知识点。根据《民法典》，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。本题中，甲以汽车（动产）为乙设立抵押权，双方签订抵押合同后，抵押权即设立（合同生效即设立），未登记仅导致不能对抗善意第三人（如甲将汽车卖给不知情的丙并交付，丙可取得所有权），但乙作为抵押权人，抵押权本身已有效设立。B选项错误，因为动产抵押权以合同生效为设立要件，登记仅为对抗要件；C选项错误，汽车抵押无需交付占有（交付是动产质权的设立要件）；D选项错误，动产抵押可以设立抵押权，只是未登记时效力受限。因此正确答案为A。86.建设用地使用权自何时起设立？

A.自合同签订时设立

B.自交付土地时设立

C.自办理建设用地规划许可证时设立

D.自登记时设立【答案】：D

解析：本题考察建设用地使用权的设立规则。根据《民法典》第344条、第356条，建设用地使用权属于不动产物权，其设立需遵循“登记生效主义”，即自登记时设立。选项A错误，设立合同是物权设立的基础，但合同生效不等同于物权设立；选项B错误，建设用地使用权为不动产权利，不以交付“土地”实物为设立要件；选项C错误，规划许可证是行政许可，非物权设立的法定要件。因此正确答案为D。87.下列哪项不属于物权的典型特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.对世权【答案】：B

解析：本题考察物权的特征知识点。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，具有支配性、排他性、绝对性（对世性）等特征。而请求权是指权利人请求他人为特定行为（作为或不作为）的权利，属于债权的核心特征，如债权人请求债务人履行债务。因此B选项“请求权”不属于物权特征，为错误选项。88.下列哪项不属于物权法的基本原则？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.意思自治原则

D.公示公信原则【答案】：C

解析：本题考察物权法的基本原则知识点。物权法的基本原则包括物权法定原则（明确物权种类和内容）、一物一权原则（一个物上不能同时存在两个所有权）、公示公信原则（物权变动需公示且具有公信力）。而“意思自治原则”是民法的一般原则，主要体现在合同领域，强调当事人自主决定合同内容，不属于物权法的基本原则。因此正确答案为C。89.根据《民法典》规定，下列哪项财产依法只能归国家所有？

A.城市土地

B.矿藏

C.森林

D.草原【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域属于国家专有，只能归国家所有。而城市土地（第249条）所有权可属于国家或集体，森林（第250条）、草原（第251条）等自然资源所有权可属于国家或集体，因此B选项“矿藏”符合国家专有特征，为正确答案。90.甲借用乙的相机，丙谎称相机为甲所有，将其卖给不知情的丁并完成交付，丁能否取得相机所有权？

A.丁因善意取得取得所有权

B.丙是合法占有人，丁不能取得

C.乙可直接要求丁返还

D.丁未支付合理对价，不能取得【答案】：A

解析：本题考察善意取得要件知识点。丁对丙无权处分不知情（善意）、支付了合理对价（题目隐含交易合理）、已完成交付，符合《物权法》善意取得的构成要件，故丁可取得所有权。B错误，丙为无权处分人，不构成合法占有；C错误，善意取得后原权利人乙仅能向丙索赔；D错误，题目未明确丁未支付合理对价，且合理对价非善意取得的唯一核心要件（善意+无权处分+交付/登记）。91.占有人不知道且不应当知道其占有为无权占有的，属于下列哪种占有类型？

A.善意占有

B.恶意占有

C.有权占有

D.自主占有【答案】：A

解析：本题考察占有的类型区分。善意占有是指占有人主观上无过错，即不知道且无法知道自己对物的占有为无权占有；恶意占有则是占有人明知或应知自己无权占有。C选项“有权占有”以合法依据（如所有权、他物权）为前提，与题干“无权占有”矛盾；D选项“自主占有”以占有人“以所有的意思”占有为标准，与是否善意无关。因此A选项“善意占有”符合题干描述，为正确答案。92.下列哪项不属于我国《物权法》规定的用益物权类型？

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.地役权【答案】：C

解析：本题考察用益物权与担保物权的区分。用益物权是指以物的使用收益为目的的他物权，我国《物权法》明确规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。而抵押权属于担保物权，是以确保债权实现为目的，在债务人或第三人的财产上设定的物权，其核心是保障债权而非使用收益。因此，答案为C。93.以建筑物抵押的，抵押权自何时设立？

A.抵押合同签订时

B.建筑物交付时

C.抵押登记时

D.债务履行期届满时【答案】：C

解析：本题考察担保物权设立知识点。根据《物权法》第187条，以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立（登记生效主义）；动产抵押则自合同生效时设立（登记对抗主义）。因此C选项正确。94.土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营合同生效

B.县级以上政府登记

C.土地实际交付

D.承包方实际耕种【答案】：A

解析：本题考察土地承包经营权设立规则。根据《民法典》第333条，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，县级以上政府发放权属证书并登记造册仅为“确认”程序，非设立条件（B错误）；土地交付或实际耕种是合同履行的后续行为，不影响设立时间（C、D错误）。95.下列哪项不属于物权的法律特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.对世性【答案】：B

解析：本题考察物权的法律特征。物权是权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利，具有支配权、排他性、对世性等特征（《民法典》第207条）。而请求权是债权的核心特征（如债权人请求债务人履行债务），因此B选项错误。96.甲在乙的土地上设立通行权，以方便自己土地的出行，这种权利属于物权法中的？

A.地上权

B.地役权

C.永佃权

D.典权【答案】：B

解析：地役权是为需役地便利而利用供役地的权利（《民法典》第371条），本题中“通行权”符合地役权“利用他人土地”的核心特征。A项“地上权”对应建设用地使用权，侧重土地占有使用；C项“永佃权”为历史概念，我国无此制度；D项“典权”涉及不动产典卖，与通行权无关。97.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权如何处理？

A.单独抵押

B.一并抵押

C.分别抵押

D.无需抵押【答案】：B

解析：本题考察抵押权设立的“房随地走”原则。根据《民法典》第397条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。此规则体现物权变动的“一体性”，防止“房、地分离”导致权利冲突，因此必须“一并抵押”，A、C、D均违背该原则。98.下列哪项不属于物权的基本原则？

A.一物一权原则

B.物权法定原则

C.公示公信原则

D.意思自治原则【答案】：D

解析：本题考察物权的基本原则知识点。物权的基本原则包括一物一权原则（同一物上不得同时设立两个内容不相容的物权）、物权法定原则（物权种类和内容由法律规定）、公示公信原则（物权变动需公示及第三人信赖保护）。而“意思自治原则”是合同法的核心原则，强调当事人自主决定合同内容，不属于物权法基本原则，故正确答案为D。99.下列财产中，抵押权自登记时设立的是？

A.建筑物

B.生产设备

C.交通工具

D.土地承包经营权【答案】：A

解析：本题考察抵押权的设立规则。根据《物权法》，不动产抵押权（如建筑物、建设用地使用权）自登记时设立；动产抵押权（如生产设备、交通工具）自抵押合同生效时设立（未经登记不得对抗善意第三人）；土地承包经营权属于权利质权，以登记为对抗要件而非设立要件。因此“建筑物”（A选项）作为不动产，其抵押权自登记时设立。100.甲借用乙的笔记本电脑，甲对该电脑的占有属于？

A.善意占有

B.恶意占有

C.有权占有

D.自主占有【答案】：C

解析：占有分为有权占有与无权占有，有权占有基于合法原因（如借用合同）。甲基于借用合同占有乙的电脑，属于有权占有。A选项善意占有要求占有人不知情且无法知其无权占有，甲明知借用关系，故非善意；B选项恶意占有要求明知或应知无权占有，甲无此情形；D选项自主占有以“自己所有的意思”占有，甲仅为借用，故非自主占有。因此正确答案为C。101.下列财产中，依法只能属于国家所有的是？

A.城市土地

B.矿藏

C.森林

D.文物【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的范围。根据《物权法》，矿藏、水流、海域属于国家专属所有（仅国家所有）；城市土地属于国家所有，但农村和城市郊区土地可归集体所有（非专属）；森林、山岭、草原等自然资源可归国家或集体所有；文物可归国家、集体或私人所有。因此正确答案为B。102.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应如何处理？

A.一并抵押

B.单独抵押

C.分别抵押

D.由抵押合同双方约定是否抵押【答案】：A

解析：本题考察“房随地走、地随房走”的抵押规则。根据《民法典》第397条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。因此A正确，B、C、D均违背“房地一体”原则。103.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。此规定体现了物权法的哪项原则？

A.公示原则

B.公信原则

C.平等原则

D.一物一权原则【答案】：A

解析：本题考察物权公示原则。公示原则要求物权变动需以公开方式让公众知晓，不动产物权变动以登记为公示方法，动产物权以交付为公示方法。选项B“公信原则”强调登记效力推定，题目未体现；选项C“平等原则”是民法基本原则，与物权变动无关；选项D“一物一权原则”指一物之上只能存在一个所有权，题目未涉及。104.甲向乙借款，以自有房屋作为抵押并签订抵押合同，但未办理抵押登记。根据物权法，该房屋抵押权（）。

A.自合同签订时设立

B.自登记时设立

C.自房屋交付乙时设立

D.因未登记而不成立【答案】：B

解析：本题考察抵押权设立规则。根据《民法典》第402条，以建筑物抵押的，抵押权自“登记时”设立（B正确）；抵押合同生效仅产生债权效力，不直接设立抵押权（A错误）；房屋交付不影响抵押权设立，抵押权与抵押物交付无关（C错误）；未登记仅导致抵押权不成立，但抵押合同本身可能有效（D错误，“不成立”表述不准确，应为“不生效”）。105.土地承包经营权的设立时间是？

A.土地承包经营权合同生效时

B.登记机构登记时

C.土地交付时

D.县级以上政府批准时【答案】：A

解析：本题考察用益物权中土地承包经营权的设立规则。根据《物权法》第127条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，而非以登记为生效要件（登记仅具有对抗效力）。“登记时”“交付时”“批准时”均不符合法律规定，因此正确答案为A。106.甲将手机借给乙使用，乙擅自卖给不知情的丙，丙已付款并占有手机。甲得知后，有权要求谁返还手机？

A.乙

B.丙

C.乙或丙

D.无权要求返还【答案】：A

解析：本题考察善意取得制度对物权保护的影响。丙因善意取得手机所有权（丙不知情且支付合理价款并占有），原权利人甲丧失对手机的所有权，无法要求丙返还。但乙擅自处分甲的手机，侵害甲的所有权，甲有权要求乙承担侵权赔偿责任。选项B错误，丙基于善意取得合法取得所有权；选项C错误，丙合法取得，甲不能要求丙返还；选项D错误，甲虽不能要求丙返还，但可要求乙赔偿损失。因此正确答案为A。107.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其生效的法定条件是？

A.合同成立时生效

B.依法登记后生效

C.交付标的物时生效

D.占有标的物时生效【答案】：B

解析：本题考察不动产登记的效力。《民法典》第209条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”因此不动产物权变动以“登记生效”为原则；动产则以“交付生效”为原则（C、D错误）。合同成立仅产生债权效力，不直接导致物权变动（A错误）。故B正确。108.下列哪项属于所有权的核心权能？

A.处分权

B.使用权

C.收益权

D.占有权【答案】：A

解析：本题考察所有权权能知识点。所有权的权能包括占有、使用、收益、处分四项，其中处分权是决定物的法律命运的权利（如转让、抛弃、设定他物权等），是所有权内容中最基本、最核心的权能，直接体现所有权人对物的最终归属和支配。使用权仅为利用物的功能，收益权为获取物的利益，占有权为实际控制物，均非所有权的核心。因此，答案为A。109.甲将其自行车借给乙使用，乙未经甲同意擅自卖给不知情的丙并完成交付，丙是否取得自行车所有权？甲能否要求丙返还？

A.丙不能取得所有权，甲可要求丙返还

B.丙能取得所有权，甲不可要求丙返还

C.丙能取得所有权，但甲可要求丙返还

D.丙不能取得所有权，甲不可要求丙返还【答案】：B

解析：本题考察善意取得制度。丙符合善意取得条件：1.丙主观上不知情（善意）；2.以合理价格转让（题目未提及价格不合理，默认合理）；3.自行车已完成交付（动产交付即转移所有权）。根据《物权法》第106条，丙善意取得自行车所有权，甲只能要求乙赔偿损失，无权要求丙返还。A选项错误，丙已善意取得所有权；C选项错误，丙取得所有权后甲无权要求返还；D选项错误，丙已取得所有权，甲不可要求返还。110.下列哪项不属于我国物权法的基本原则？

A.一物一权原则

B.意思自治原则

C.公示公信原则

D.物权平等保护原则【答案】：B

解析：本题考察物权法基本原则知识点。物权法基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则、物权平等保护原则。意思自治原则是合同法的核心原则，强调当事人意思表示自由，不属于物权法基本原则，故B选项错误。111.甲将其所有的房屋出租给乙，乙未经甲同意将房屋以合理价格卖给不知情的丙，并办理了过户登记。丙是否取得房屋所有权？

A.丙取得，因符合善意取得要件

B.丙不能取得，因乙无权处分

C.丙取得，因乙是合法占有人

D.丙取得，因已完成交付【答案】：A

解析：本题考察善意取得制度知识点。善意取得需满足四个要件：1.处分人无处分权（乙未经甲同意出售，属无权处分）；2.受让人善意（丙不知情，符合“善意”）；3.支付合理价格（题目明确“合理价格”）；4.已完成公示（不动产登记）。丙同时满足上述要件，构成善意取得，因此取得房屋所有权。B选项错误，因丙已满足善意取得条件；C选项错误，合法占有人不必然享有处分权；D选项错误，不动产以登记为公示方式，非交付。112.甲将自己的汽车抵押给乙，未办理抵押登记，下列说法正确的是？

A.抵押合同无效

B.抵押权未设立

C.抵押权自合同生效时设立，但不得对抗善意第三人

D.抵押权自交付汽车时设立【答案】：C

解析：本题考察动产抵押权的设立规则。根据《民法典》第403条，动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。选项A错误，抵押合同的效力独立于抵押权设立，合同自双方意思表示一致时生效（法律另有规定除外）；选项B错误，动产抵押权不以登记为设立要件，仅为对抗要件；选项D错误，动产抵押权设立不依赖于“交付”（交付是动产所有权转移的要件）。因此正确答案为C。113.以建筑物抵押的，抵押权自何时设立？

A.登记时设立

B.抵押合同成立时设立

C.建筑物交付时设立

D.建筑物使用时设立【答案】：A

解析：本题考察抵押权设立时间知识点。根据《物权法》，不动产抵押权的设立以登记为生效要件，未经登记抵押权不成立；动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。以建筑物抵押属于不动产抵押，因此抵押权自登记时设立，正确答案为A。114.下列哪项属于他物权？

A.国家所有权

B.集体所有权

C.建设用地使用权

D.私人所有权【答案】：C

解析：本题考察他物权的概念。他物权是指非所有权人对他人所有物享有的权利，包括用益物权和担保物权。建设用地使用权属于用益物权，是典型的他物权。而选项A、B、D均为自物权（所有权），是所有权人对自己所有物的权利，故正确答案为C。115.下列哪项不属于物权的特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.绝对性【答案】：B

解析：本题考察物权的基本特征知识点。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，其特征包括支配性（直接支配物的权利）、绝对性（义务主体为不特定多数人）、排他性（同一物上不能同时存在内容不相容的物权）。而请求权是债权的核心特征（如要求他人为或不为一定行为的权利），因此B选项不属于物权特征。116.甲向乙借款100万元，以其自有房屋作为抵押，但双方未办理抵押登记。该抵押权何时设立？

A.抵押合同生效时设立

B.办理抵押登记时设立

C.借款合同生效时设立

D.甲交付房屋钥匙时设立【答案