贷款房委托协议书

PAGE贷款房委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套贷款购买的房产（以下简称"该房产"），现甲方欲委托乙方办理与该房产相关的特定事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细描述1.房产信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，系甲方通过贷款方式购买，贷款银行名称为[银行名称]，贷款金额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。2.委托事项甲方委托乙方办理以下与该房产相关的事项：代为办理该房产的提前还款手续，包括但不限于向贷款银行申请提前还款、提交相关文件、办理还款资金的筹集与支付等。协助甲方办理该房产的解押手续，确保房产解除抵押登记，恢复完全产权状态。若甲方后续有出售该房产的需求，乙方负责协助甲方办理房产的交易手续，包括但不限于寻找合适的买家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等相关事宜。代为管理该房产在委托期间的相关事务，如代收租金（若有出租情况）、处理房屋维修保养事宜等，并及时向甲方反馈相关信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项办理进度，要求乙方及时汇报相关情况。对乙方在委托权限范围内的行为进行监督。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权变更或撤销委托事项。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、房产证、贷款合同等相关文件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求签署相关文件、提供必要的协助等。承担因提供虚假信息或不配合导致乙方无法顺利办理委托事项的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。根据委托事项的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主决定办理委托事项的具体方式和步骤。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度履行委托职责，按照法律法规及本协议约定办理委托事项。对在办理委托事项过程中知悉的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报委托事项的办理进展情况，遇到重大问题或可能影响委托事项办理结果的情况时，应立即通知甲方。办理委托事项所产生的费用，除本协议约定由甲方承担的外，由乙方自行承担。但因甲方原因导致费用增加的，增加部分由甲方承担。三、委托费用及支付方式1.委托费用双方约定，甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方办理委托事项过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、差旅费、文件制作费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成提前还款手续并取得贷款银行出具的相关证明文件之日起[X]个工作日内，支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致委托事项无法办理或延误办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照委托费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托职责，导致委托事项未能按时、顺利办理，乙方应退还已收取的委托费用，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照委托费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或房产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有