设计改造出租合同范本

PAGE设计改造出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并进行设计改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋现状为[毛坯、简装或精装等具体情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.设计改造服务内容乙方负责对该房屋进行整体设计改造，包括但不限于室内空间布局调整、装修风格设计、装饰材料选用等，以满足乙方的使用需求和审美要求。设计改造应符合国家及地方相关建筑、装修规范和安全标准，确保房屋结构安全和使用功能合理。乙方应根据甲方提供的房屋原始图纸及现场实际情况进行设计，设计方案需经甲方书面确认后方可实施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计改造方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和调整。有权监督乙方的设计改造施工过程，确保施工质量和安全。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的原始图纸、产权证明等相关资料，协助乙方进行设计改造工作。按照本合同约定向乙方支付租金及相关费用。为乙方的设计改造施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行测量、设计、施工等。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常设计改造活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和便利条件。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的设计改造服务内容和标准，为甲方提供优质、专业的设计改造服务。自行承担设计改造所需的费用，包括但不限于设计费、装修材料费、施工费等，但本合同另有约定的除外。严格按照国家及地方相关建筑装修规范和安全标准进行设计改造施工，确保施工质量和安全，施工过程中造成的一切安全事故和损失由乙方自行承担。定期向甲方汇报设计改造工作进展情况，接受甲方的监督和检查。设计改造完成后负责清理施工现场，恢复房屋原状。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。四、设计改造工期1.设计工期乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的设计方案后[X]个工作日内进行审核，如甲方提出修改意见，乙方应在收到甲方意见后[X]个工作日内完成修改，并再次提交给甲方审核，直至甲方书面确认设计方案。2.改造工期设计方案经甲方确认后，乙方应在[X]个工作日内组织施工，并在[预计竣工日期]前完成房屋的设计改造工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、装修及设备归属1.装修部分乙方对该房屋进行的设计改造装修部分，在租赁期间归乙方使用，但租赁期满或本合同解除后，乙方应保持装修部分完好无损（正常损耗除外），不得拆除或破坏。如乙方要求拆除装修部分，应在租赁期满或本合同解除前提前通知甲方，并经甲方书面同意。拆除过程中不得损坏房屋结构和原有设施，拆除后乙方应负责清理现场，恢复房屋原状。2.设备部分乙方在设计改造过程中自行购置的设备，在租赁期间归乙方使用，但租赁期满或本合同解除后，乙方有权拆除属于其所有的设备，但应同时恢复房屋原状。对于乙方安装在房屋内且无法拆除或拆除后会对房屋结构造成损坏的设备，如空调、固定橱柜等，乙方应在租赁期满或本合同解除后无偿留给甲方。六、维修与保养1.房屋维修租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的正常使用安全。如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋的非主体结构部分及附属设施设备，乙方应负责日常的维修和保养，如发现问题应及时进行处理，确保其正常使用。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行维修，但应在维修完成后及时通知对方，并提供维修费用清单。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常进行设计改造工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及其他相关损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的设计改造服务内容和标准进行设计改造，或设计改造质量不符合国家及地方相关规范和标准的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成设计改造工作，每延误一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在