云南购房合同

云南购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于云南省__________市__________区__________路__________小区__________栋__________单元__________层__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。房屋用途为__________，房屋结构为__________。2.房屋附属设施设备情况（详细列出屋内固定装修、家具电器及其他附属设施，如厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等）：-固定装修：[具体描述装修情况，如墙面、地面、天花板的装修材料及状况]-家具电器：[逐一列举家具电器名称、品牌、型号及大致状况]-其他附属设施：[如阳台的封闭情况、是否有附属储物间等]二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方于__________年__________月__________日通过[购买方式，如购买商品房、继承、赠与等]取得该房屋所有权，并持有相关产权证明文件（如房屋所有权证编号为：__________________）。2.甲方应如实告知乙方该房屋在物业管理、水电费、燃气费等方面的欠费情况，若存在欠费，甲方应在房屋交付前结清。三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。-首付款：乙方应在[具体日期或条件达成时，如办理银行贷款审批通过后X日内]向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。-尾款：剩余购房款人民币__________元整（大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付当日一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款方式支付尾款，甲方应积极配合乙方办理相关贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任；如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付时间及标准1.甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时应保持原有结构和装修状况（正常使用导致的磨损除外），附属设施设备应能正常使用。2.房屋交付时，甲方应结清截至交付日之前的物业管理费、供暖费、水电费、燃气费、有线电视费、电信费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，应在房屋交付时转移至乙方名下，相关手续由甲方协助乙方办理。五、产权过户及相关费用承担1.双方应在[约定时间，如乙方支付首付款后X日内]共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等一切相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。如因政策调整导致税费增减，增减部分由双方协商分担。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自合同解除通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。如房屋质量问题严重影响房屋正常居住使用，乙方有权解除合同，并要求甲方按照上述规定退还购房款及支付违约金。-若甲方违反房屋权属保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除违约金，剩余款项应在合同解除后[X]日内无息退还给乙方。-若乙方在办理产权过户手续过程中不配合甲方或因乙方自身原因导致无法按时办理或办理失败的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.双方在履行本合同过程中相互发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并按照本合同中注明的联系地址送达对方。若一方联系地址变更，应在变更后[X]日内书面通知