公租房房屋租赁合同

公租房房屋租赁合同甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：______________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：__________________________户籍地址：______________________________现居住地址：__________________________联系方式：______________________________根据《中华人民共和国民法典》《公共租赁住房管理办法》等法律法规及XX市公共租赁住房管理政策，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就公租房租赁事宜达成如下协议：###一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________________________（具体至单元、室）。2.建筑面积：________平方米，户型：________，房屋结构：________。3.房屋现状：（1）装修：墙面________、地面________、顶面________；（2）配套设施：供水________（市政/自备）、供电________（市政/自备）、供气________（管道/瓶装）、供暖________（集中/自备）；（3）家具家电（如有）：列明品牌、型号、数量及现状（如“海尔冰箱BCD-215W1台，完好”）；（4）其他：________________________________________。###二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交续租申请，经甲方重新审核乙方承租资格（含收入、住房状况等）符合条件的，双方另行签订续租合同，租金标准按届时政策执行。###三、租金及支付方式1.租金标准：________元/月，依据《XX市____年度公共租赁住房租金标准》确定（如为分级租金，注明乙方对应档次及依据：________________________）。2.租金调整：租赁期内如遇政府调整租金政策，甲方应提前30日书面通知乙方，自调整月起按新标准执行。3.支付方式：（1）支付周期：按□月□季□半年支付，乙方应于每期首日前____日内支付当期租金；（2）支付渠道：甲方指定银行账户（户名：________，开户行：________，账号：________）；（3）逾期责任：逾期支付租金，每逾期一日按应付租金的万分之五支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。###四、房屋交付与返还1.甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交付验收清单》（正文列明）：（1）设施设备清单：________________________________________；（2）水表读数：________吨，电表读数：________度，气表读数：________立方米。2.合同终止/解除后，乙方应于____日内腾空房屋，恢复原状（正常损耗除外），结清所有费用（水、电、气、物业费等）。3.双方共同验收：设施设备如有损坏（自然损耗除外），乙方按修复或重置价格赔偿；乙方逾期不搬离的，按日支付占用费（标准：同期市场租金）。###五、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金及费用；（2）对房屋使用情况监督检查（每半年入户一次），乙方应配合；（3）乙方违反合同约定（如转租、改变用途、拖欠租金等），有权解除合同并要求赔偿。2.义务：（1）保证房屋权属清晰，无纠纷；（2）负责房屋主体结构及共用设施设备维修（如屋顶、外墙、电梯、公共管道等），接到乙方维修申请后□小修____日内□大修____日内响应；（3）不得擅自提高租金或终止合同（法定/约定情形除外）。####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按约定使用房屋及配套设施，享有居住权；（2）要求甲方履行维修义务（非因乙方人为损坏）；（3）租赁期满符合条件时享有优先续租权。2.义务：（1）按时足额支付租金及物业费（□由甲方承担□由乙方承担，标准：________）；（2）合理使用房屋，不得擅自改变结构（如拆改墙体、打孔）、装修（需书面申请并经甲方同意）；（3）不得转租、转借、调换房屋，不得改变房屋用途（如商用、仓储）；（4）遵守小区管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活；（5）承担因使用不当造成的设施损坏维修费用（如管道堵塞、电器损坏等）；（6）租赁期内，乙方及共同居住人信息（户籍、收入、家庭人口等）变化时，应____日内书面通知甲方，配合资格复核。###六、房屋维护与维修1.维修范围：（1）甲方负责：房屋主体结构、共用设施设备；（2）乙方负责：室内自用设施设备及因使用不当造成的损坏。2.维修申报：乙方发现损坏，应及时书面通知甲方并提供情况说明；甲方确认后按约定时间维修。3.紧急维修：漏水、漏电、燃气泄漏等紧急情况，乙方可先行应急处理（如关闭阀门），并立即通知甲方，甲方应在24小时内到场。###七、合同的变更、解除与终止####（一）变更租赁期内变更合同内容（如续租、调整租金等），双方应签订书面补充协议。####（二）解除1.甲方单方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）转租、转借房屋的；（2）改变房屋用途或严重损坏房屋拒不维修的；（3）拖欠租金及相关费用超过30日的；（4）提供虚假信息骗取公租房的；（5）租赁期内不再符合承租资格（如收入超标、购买商品房等）且未主动申报的。2.乙方单方解除权：（1）甲方未按约定交付房屋超过30日的；（2）房屋主体结构存在严重安全隐患，经维修后仍无法居住的；（3）因房屋质量问题严重影响正常居住的。3.协商解除：双方协商一致，可解除合同，乙方结清费用并返还房屋。####（三）终止合同期满、解除或乙方丧失承租资格的，合同终止。乙方应在终止后____日内搬离。###八、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定交付房屋，每逾期一日按应付租金的____%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及违约金；（2）未及时维修房屋主体结构或共用设施，导致乙方人身或财产损失的，承担赔偿责任。2.乙方违约：（1）转租、转借房屋的，按____个月租金支付违约金；（2）改变用途、损坏房屋拒不维修或逾期支付租金超过30日的，按____个月租金支付违约金，并赔偿甲方损失；（3）提供虚假信息骗取公租房的，退还已享受的租金优惠（如市场价与公租金差额），并承担____万元违约金。###九、争议解决本合同履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。###十、其他约定1.共同居住人：限于乙方及经甲方备案的家庭成员（姓名：________，身份证号：________；姓名：________，身份证号：________），增加共同居住人应提前____日申请并经甲方同意。2.房屋用途：仅限居住，不得用于生产经营、存放危险品等。3.通知送达：双方确认的联系方式（地址：________，电话：________）为有效送达地址，变更应及时通知，否则视为送达。4.合同生效：本合同自甲方盖章、乙方签字之日起