长清租房合同

长清租房合同甲方（出租方）：姓名__________，身份证号________________________，联系方式________________，住址（或注册地址）________________________________。乙方（承租方）：姓名__________，身份证号________________________，联系方式________________，住址________________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：###一、房屋基本情况1.房屋地址：长清区________________________（具体街道、小区名称、楼栋号、单元号、房号，例如：长清区文昌街道某小区X号楼X单元XXX室）。2.房屋面积：__________平方米（以房产证记载为准），户型：__________（例如：两室一厅一厨一卫）。3.房屋权属：甲方保证对上述房屋享有合法出租权，房屋权属证明编号：________________________（如房产证号）。若为共有房屋，甲方已取得共有人同意出租的书面声明；若房屋已抵押，甲方已告知乙方并取得抵押权人同意出租的证明。4.附属设施设备：双方确认房屋内现有固定设施（门窗、水电管线、燃气管道等）及可移动物品（家具、家电、厨具等），具体清单以交房时双方书面确认为准，与本合同具有同等效力。###二、租赁期限1.租赁自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满，乙方需续租的，应于期满前30日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租或未作回复的，视为乙方放弃优先承租权。3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效。###三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币__________元（大写：________________________）。2.支付周期：□月付□季付□半年付□年付，乙方应于每______（例如：月）______日前支付当期租金。3.支付方式：乙方通过以下方式支付租金，甲方账户信息：开户行：________________________，户名：________________________，账号：________________________；或现金支付（需甲方出具收款收据）。4.押金：本合同签订当日，乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：________________________），相当于____个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（水电、燃气、物业费等）且房屋设施设备无损坏（正常损耗除外）的，甲方应于3日内无息退还押金；若有欠费或损坏，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需补足。###四、房屋使用及维修责任1.使用用途：乙方只能将房屋用于________________________（居住/双方约定的其他合法用途），不得擅自改变用途，不得用于违法活动或存放危险物品。2.装修与改造：乙方需装修或改造房屋的，应事先征得甲方书面同意，不得损坏房屋主体结构（如承重墙、梁、柱），装修方案需经甲方审核。租赁期满，装修部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除损坏。3.维修责任：（1）甲方负责房屋主体结构、自然损耗（如屋顶漏水、管道堵塞、电路老化）的维修，需提前7日通知乙方，乙方应配合；若因甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方负责因使用不当或人为损坏（如家具划坏、电器故障、墙面污损）的维修，费用由乙方承担。（3）遇紧急情况（如漏水、漏电），乙方可先行维修并通知甲方，费用由责任方承担。###五、转租与合租1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋；甲方同意转租的，转租期限不得超过原租赁期限，转租合同约定的租赁条件不得优于本合同。2.若允许乙方合租，合租人数不得超过______人，合租人需提供身份证复印件并与甲方签订补充协议，合租人对房屋的使用及违约责任由乙方承担连带责任。###六、房屋交付与返还1.甲方应于______年____月____日前将房屋交付乙方，房屋应通水、通电、通气，设施设备正常使用。双方共同验收房屋及附属设施设备，签署书面确认清单，乙方支付押金及首期租金后，甲方交付钥匙。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋恢复原状（正常损耗除外），结清所有费用，并将钥匙交还甲方；甲方验收无误后退还押金。若乙方逾期返还，按日租金的200%支付占用费。###七、违约责任1.甲方违约：（1）逾期交房：每逾期一日，按月租金的5%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金及押金并赔偿乙方损失（包括搬家费、临时租房费用等）。（2）房屋质量问题影响居住：乙方有权要求维修；若无法维修或经维修仍无法使用，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金及押金并赔偿损失。（3）擅自收回房屋：甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：（1）逾期支付租金：每逾期一日，按月租金的5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金。（2）擅自改变用途或转租：甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。（3）损坏房屋设施：乙方负责维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除；若押金不足，乙方仍需补足。（4）逾期返还房屋：按日租金的200%支付占用费。###八、合同变更与解除1.合同履行中，若需变更内容（如租金调整、期限延长），双方应协商一致并签署书面补充协议。2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）乙方擅自改变房屋用途或转租的；（2）乙方拖欠租金超过15日的；（3）乙方损坏房屋设施拒不维修或赔偿的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）甲方逾期交房超过15日的；（2）房屋质量问题影响居住且经甲方维修无法修复的；（3）甲方擅自收回房屋的。4.因不可抗力（如地震、火灾、政策变化等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，甲方已收租金按实际使用时间多退少补。###九、其他约定1.费用承担：租赁期间，□物业费、供暖费由甲方承担；□水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费由乙方承担（乙方应按月缴纳，缴费凭证交甲方备查）。2.房屋征收：若租赁期内房屋被征收，合同自征收决定生效之日起终止，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，拆迁补偿款归甲方所有；若乙方需搬迁，甲方应补偿乙方______元搬迁费。3.通知送达：双方确认的联系方式（电话：________________，地址：________________）为有效送达方式；若变更，需提前3日书面通知，否则视为已送达。4.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地（长清区）人民法院提起诉讼。###十、合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（甲方为个人需签字，法人或其他组织需