装修合同乙方

装修合同乙方甲方（发包方）：________________________身份证号：________________________乙方（承包方）：________________________营业执照号：________________________根据《中华人民共和国民法典》《住宅装饰装修管理办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则下，就甲方房屋装修工程事宜达成如下协议，以兹共同遵守。###一、工程概况1.1工程地点：________________________________________1.2建筑面积：________平方米1.3承包方式：□包工包料□包清工□部分包料（具体范围：________________________）1.4工程内容：（1）拆改工程：________________________________________（2）水电改造：________________________________________（3）防水工程：________________________________________（4）瓦工工程：________________________________________（5）木工工程：________________________________________（6）油漆工程：________________________________________（7）安装工程：________________________________________（8）其他：________________________________________1.5工期：开工日期：____年____月____日（以甲方书面通知或场地交付为准）竣工日期：____年____月____日（含整体竣工验收及交付）总工期：____天（因甲方原因、不可抗力、设计变更导致工期延误的，经双方书面确认后顺延）###二、双方权利义务2.1甲方权利与义务（1）按约提供施工场地，____年____月____日前腾空房屋并交付乙方，协调邻里关系及物业审批手续；（2）按合同约定及时支付工程款，逾期超过30日的，乙方有权停工或解除合同；（3）对乙方施工进行监督，但不得擅自更改设计或指令违规施工；（4）接到乙方验收通知后，____小时内到场参与验收，无正当理由不验收的视为合格。2.2乙方权利与义务（1）按图施工，遵守施工规范及环保标准，确保工程质量符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）；（2）按约定时间节点完成工程，逾期竣工的，按合同总价每日0.03%支付违约金（累计不超过5%）；（3）施工期间购买工伤保险及意外险，承担施工安全责任；（4）对甲方原有设施采取保护措施，施工造成损坏的照价赔偿；（5）负责施工垃圾日产日清，遵守物业管理规定；（6）隐蔽工程（水电、防水等）施工前24小时通知甲方验收，验收合格后方可隐蔽。###三、工程价款及支付3.1合同总价：人民币____________元（大写：________________________），含税（□增值税专用发票□增值税普通发票）。3.2支付节点：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付总价款的____%即____________元；（2）进度款：水电改造验收合格后____日内，支付总价款的____%即____________元；泥木工程验收合格后____日内，支付总价款的____%即____________元；（3）竣工结算款：竣工验收合格后____日内，乙方提交结算报告，甲方审核确认后____日内支付至结算价的____%即____________元；（4）质保金：结算价的____%即____________元，质保期满后无质量问题无息返还。3.3甲方逾期支付款项的，按日支付逾期金额0.05%的滞纳金，乙方有权顺延工期或停工。###四、工程变更4.1甲方提出变更的，需提前3日书面通知乙方，双方签署《设计变更单》，明确变更内容、增减费用及工期调整；4.2乙方提出变更的，需说明理由，经甲方书面同意后实施，费用及工期协商确定；4.3未经双方书面确认的变更，乙方有权拒绝执行，由此导致的损失由责任方承担。###五、验收标准5.1隐蔽工程验收：按《住宅装饰装修工程施工规范》及双方确认的设计图纸，提供材料合格证、检测报告；5.2竣工验收：按设计图纸、效果图及《分项工程质量验收表》验收，重点检查平整度（≤3mm）、垂直度（≤3mm）、空鼓率（≤5%）、电路绝缘电阻（≥0.5MΩ）；5.3甲方验收不合格的，乙方需在____日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。###六、保修条款6.1保修范围：乙方施工的全部工程（甲方自行采购的设备及人为损坏除外）；6.2保修期限：防水工程5年，其他工程2年，保修期自竣工验收合格之日起计算；6.3保修责任：乙方接到通知后48小时内响应，72小时内到场维修；因乙方质量问题导致的维修费用由乙方承担，因甲方使用不当导致的费用由甲方承担。###七、违约责任7.1甲方违约：未按约支付工程款、未提供施工条件或未办理审批手续的，工期顺延，赔偿乙方窝工损失（每人每日____元）；7.2乙方违约：工程质量不合格的，免费整改并承担维修费用；擅自变更设计的，恢复原状并赔偿损失；7.3任何一方单方解除合同的，需提前15日书面通知对方，违约方向守约方支付合同总价10%的违约金。###八、争议解决本合同履行中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。###九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖