承包宾馆合同

承包宾馆合同甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包经营甲方宾馆事宜，经协商一致，达成如下合同：###第一条承包范围1.1甲方将位于________________________（详细地址）的“________________________”（宾馆名称，以下简称“宾馆”）整体经营权发包给乙方。宾馆具体包括以下区域及设施：（1）客房区域：______间客房（含标准间、套房等），每间客房配置床具、空调、电视、洗漱用品等；（2）公共区域：大堂、餐厅、会议室、停车场、电梯、消防设施、后勤用房（如厨房、洗衣房、员工宿舍等）；（3）无形资产：宾馆名称、注册商标（如有）、经营许可资质、客户资源、预订系统等。双方在本合同签订时共同签署《宾馆资产及无形资产交接确认单》，作为本合同组成部分。1.2乙方在承包期内对上述资产享有自主经营权，甲方不参与乙方的日常经营管理。###第二条承包期限2.1承包期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2承包期满，如乙方有意续约，应于期满前______个月向甲方提交书面续约申请；双方协商一致后，可另行签订续约合同，续约期限不超过______年，承包费用参照市场行情或双方协商确定。###第三条承包费用及支付方式3.1承包费用构成：（1）固定承包费：人民币______元/年（大写：________________________），或按______元/月计算。（2）浮动承包费（可选）：如约定“营收提成”，则乙方需按每月营业额的______%向甲方支付承包费，固定承包费与浮动承包费不得同时收取。3.2营收定义（如涉及浮动承包费）：“营业额”指乙方在承包期内通过宾馆经营（包括客房、餐饮、会议室、停车场等所有业务）取得的全部现金及非现金收入（不含税），以乙方财务记录及甲方指定第三方审计结果为准。3.3支付方式：（1）支付周期：□月付（每月______日前支付当月费用）；□季付（每季度首月______日前支付当季度费用）；□年付（每年______月____日前支付当年费用）。（2）支付账户：甲方指定账户（户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________）。3.4押金：乙方应于本合同签订后______日内向甲方支付承包押金人民币______元（大写：________________________），押金用于担保乙方履行合同义务。承包期满，如乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还押金；如有违约，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。###第四条双方权利与义务####4.1甲方权利与义务4.1.1权利：（1）按约定收取承包费及押金；（2）监督乙方合法经营，如乙方从事违法活动或损害宾馆声誉的行为，甲方有权单方解除合同并要求赔偿；（3）对宾馆重大事项（如转包、抵押、改变主体结构）享有知情权及否决权；（4）承包期满或合同解除后，有权收回宾馆及全部资产，并要求乙方恢复原状（正常损耗除外）。4.1.2义务：（1）按约定将宾馆及资产交付乙方使用，确保资产权属清晰（无抵押、查封、权属纠纷等）；（2）协助乙方办理宾馆经营所需的变更手续（如营业执照、消防、卫生许可等，因乙方经营产生的变更费用由乙方承担）；（3）提供宾馆原有的基础资料（如房产证、土地证、原经营许可文件等），配合乙方办理与经营相关的事宜；（4）不得干涉乙方的合法自主经营权（如定价、人员招聘、服务标准制定等）。####4.2乙方权利与义务4.2.1权利：（1）自主决定宾馆的日常经营方式（如客房定价、餐饮菜单、营销策略等）；（2）招聘、管理及辞退员工，建立薪酬及管理制度（员工劳动关系由乙方负责，社保、工资等由乙方承担）；（3）使用宾馆名称、品牌及无形资产开展经营活动（不得超出授权范围或损害甲方利益）；（4）要求甲方提供必要的协助（如提供权属证明复印件、配合政府部门检查等）。4.2.2义务：（1）合法经营，遵守国家法律法规（如《消防法》《食品安全法》《治安管理处罚法》等），取得并保持宾馆经营所需的全部资质许可；（2）按时足额支付承包费及押金，承担经营期间的全部成本（人工、水电、物料、税费、维修费等）；（3）妥善使用及维护宾馆资产，确保设施设备完好（正常损耗除外）；因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责赔偿或修复；（4）遵守宾馆所在地的管理规定（如噪音控制、垃圾分类等），不得从事影响甲方或第三方的活动；（5）财务透明：每月______日前向甲方提供上月财务报表（含营收、成本、利润等），甲方有权查阅乙方账簿（涉及商业秘密的除外）；（6）保险：乙方应于承包期内为宾馆购买足额财产险（保额不低于______元）及公众责任险（保额不低于______元），并将甲方列为共同被保险人；（7）禁止转包/分包：未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆经营权转包、分包给第三方；（8）合同到期交还：承包期满或合同解除后______日内，乙方应将宾馆及资产（完好状态，正常损耗除外）交还甲方，结清所有欠款（如水电费、员工工资等），并办理交接手续。###第五条经营责任与风险承担5.1安全责任：乙方为宾馆经营期间的安全生产、消防安全、食品安全第一责任人，承担因经营不善导致的安全事故（如火灾、食物中毒、客人伤亡等）的全部赔偿责任（若因甲方提供的资产本身质量问题导致，甲方应承担相应责任）。5.2债务承担：承包期内，乙方因经营产生的债务（如供应商货款、员工工资、侵权赔偿等）由乙方自行承担；甲方因合同产生的债务（如与宾馆无关的自身债务）与宾馆无关。5.3第三方责任：因乙方原因导致第三方（如客人、周边商户）权益受损的，由乙方承担赔偿责任；若甲方因此垫付款项，有权向乙方全额追偿。###第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定交付宾馆或资产存在权属瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还已收取的承包费及押金，并赔偿乙方直接损失（如装修投入、预期利润损失，需提供证据）；（2）干涉乙方合法经营权，造成乙方损失的，应赔偿实际损失。6.2乙方违约：（1）逾期支付承包费：每逾期一日，按应付未付金额的______%（不低于万分之五）支付滞纳金；逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于预期利润损失、甲方另行出租的差价损失）；（2）擅自转包/分包或违法经营：甲方有权单方解除合同，没收押金，乙方还应赔偿甲方损失；情节严重的，甲方有权移交司法机关处理；（3）损坏资产（非正常损耗）：乙方应在______日内修复或赔偿（赔偿金额以修复费用或资产评估价值为准）；（4）逾期交还宾馆：每逾期一日，按承包费日金额的______%支付占用费，超过______日，甲方有权收回资产，并清理乙方物品（物品损失由乙方自行承担）。6.3不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的承包费（按比例计算）。###第七条合同的变更、解除与终止7.1变更：合同履行过程中，如需变更条款（如承包期限、费用等），双方应协商一致并签订书面补充协议，未达成一致前，原条款继续有效。7.2解除：除本合同约定的解除情形（如乙方逾期付款、违法经营）外，双方协商一致可解除合同；一方解除合同应提前______日书面通知对方。7.3终止：合同期满、双方协商解除或依法解除后，乙方应在______日内结清所有款项、交还资产并办理交接，甲方退还押金（扣除应扣款项后）。###第八条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下方式解决：□提交________________________（宾馆所在地）人民法院诉讼解决；□提交________________________（仲裁委员会）仲裁解决（需明确具体的仲裁机构名称）。###第九条其他约定9.1通知与送达：双方确认本合同载明的地址为有效送达地址，地址变更应提前______日书面通知对方；邮寄送达后______日即视为送达。9.2保密条款：双方对合同内容、经营数据、客户信息等负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露（法律法规要求或双方另有约定的除外）。9.3未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4文本效力：本