2026年农村住宅买卖合同（1篇）

2026年农村住宅买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其合法拥有的农村住宅出售给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/自治区/直辖市）__________________（市/县）__________________（乡镇/街道）__________________（村/社区）的农村住宅出售给乙方。该住宅建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该住宅的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，相关权属证明文件由甲方提供，乙方有权在签订本合同后_______日内进行核实。若发现权属存在瑕疵或争议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下农村住宅的成交总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）应于房屋交付完毕并完成权属转移手续后_______日内付清。甲方应在收到全部款项后_______日内将房屋交付乙方使用。

3、付款方式说明：乙方可通过银行转账、现金等方式支付款项，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。若乙方选择分期付款，需经甲方书面同意，并明确每期付款金额及时间节点。

三、房屋交付及权属转移

1、甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，无欠费或债务纠纷。

2、权属转移手续：甲方应配合乙方在房屋交付后_______日内办理房屋所有权证及土地使用权证变更手续，相关税费由_______方承担（甲方/乙方）。若因政策原因导致权属转移延迟，责任方应承担乙方因此产生的合理损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下农村住宅拥有合法、完整的处分权，无任何抵押、查封或第三方权利限制。若因甲方原因导致房屋权属争议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应向乙方提供房屋的完整装修、家具、家电清单，并保证其质量符合正常使用标准。如乙方在入住后发现质量问题，甲方应在_______日内修复或赔偿。

3、甲方应配合乙方办理权属转移手续，提供所有必要文件，并保证文件真实性。若因甲方原因导致手续办理延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金。

2、乙方在房屋接收前应爱护房屋及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏，应承担修复费用或赔偿责任。

3、乙方应按时办理房屋权属转移手续，如因乙方原因导致手续延迟，每逾期一日应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝履行房屋交付义务，应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款_______%的违约金。

2、若乙方无故拒绝履行付款义务，应按已付款项的_______%支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应合理分担。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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