售楼部设计合同书

售楼部设计合同书引言本合同书旨在规范委托方与设计方就售楼部设计事宜所达成的各项约定，明确双方权利与义务，保障项目顺利实施。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、合同双方当事人委托方（甲方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：电子邮箱：设计方（乙方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：电子邮箱：设计资质等级：二、项目概况1.项目名称：[例如：XX项目售楼部室内外装修设计]2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：总建筑面积约[可填写大致范围，如：X百至X千平方米]，其中售楼部主要功能区域包括但不限于接待区、展示区、洽谈区、办公区、卫生间等（具体以甲方提供的设计任务书及现场实际情况为准）。4.设计要求：乙方需根据甲方提供的项目定位、目标客群、品牌理念及设计任务书，进行售楼部的方案设计、初步设计及施工图设计，并确保设计成果符合国家及地方相关规范、标准及甲方要求。三、设计范围与内容（一）设计阶段1.方案设计阶段：*提供售楼部整体设计概念方案，包括设计理念、风格定位、功能布局、动线规划、主要材料示意、色彩搭配等。*提供主要空间的平面布局图、主要立面图、剖面图、彩色效果图（数量及角度双方另行约定）。*提供设计说明及主要材料样板（如有需要）。2.初步设计阶段（如需要）：*在方案设计经甲方确认后，深化设计内容，进一步细化各空间的平面、立面、剖面设计。*提供主要装饰材料的规格、品牌建议。*提供各专业（如给排水、电气、暖通等）的初步设计整合。3.施工图设计阶段：*根据甲方确认的方案设计（或初步设计）进行详细的施工图设计。*包括但不限于：平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、墙面装饰图、节点详图、材料表及必要的设备点位图等。*各专业施工图应满足施工要求，并符合相关规范。*提供完整的施工图设计文件（包括电子版及纸质版）。（二）设计内容1.室内设计：售楼部内部所有功能区域的空间划分、界面装修、固定家具设计等。2.软装概念设计：包括家具、灯具、窗帘、地毯、饰品等的选型建议（如需深化软装设计，可另行协商）。3.标识系统设计：售楼部内部及入口处主要标识的概念设计。4.外立面设计（如包含）：售楼部建筑外立面的装饰设计，需与整体建筑风格协调。5.配合服务：施工过程中的设计交底、图纸答疑、重要节点的现场指导及验收配合。四、设计周期1.方案设计阶段：自甲方支付首付款及向乙方提供完整设计基础资料之日起[例如：X至X周]个工作日完成，并提交甲方审核。方案设计修改时间另计，每次修改不超过[例如：X至X个工作日]。2.初步设计阶段（如需要）：方案设计经甲方确认后[例如：X至X周]个工作日完成。3.施工图设计阶段：方案设计（或初步设计）经甲方确认后[例如：X至X周]个工作日完成。4.以上设计周期不包括甲方审核确认时间及因甲方原因（如未能及时提供资料、未能及时反馈意见等）导致的工期延误。如遇特殊情况需调整工期，双方应书面协商确定。五、设计费用及支付方式（一）设计总费用经双方协商，本项目设计总费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用包含乙方完成本合同约定设计范围与内容所需的一切费用（不含税金，如涉及，税费按国家规定另行计算或包含在内，需明确约定）。（二）支付方式1.首付款：本合同签订后[例如：X个工作日]内，甲方向乙方支付设计总费用的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.方案设计确认后付款：乙方提交的方案设计经甲方书面确认后[例如：X个工作日]内，甲方向乙方支付设计总费用的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.施工图设计完成后付款：乙方提交的施工图设计文件经甲方书面确认后[例如：X个工作日]内，甲方向乙方支付设计总费用的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。4.尾款：售楼部装修工程竣工并通过甲方验收后[例如：X个工作日]内，甲方向乙方支付剩余设计总费用的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。（三）支付账户乙方指定收款账户：开户银行：账户名称：银行账号：六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方提交的各阶段设计成果进行审核、提出修改意见，并在约定时间内予以书面确认或反馈。*有权要求乙方按照合同约定完成设计任务，并对设计成果的质量进行监督。*在付清全部设计费用后，有权获得合同约定的全部设计成果。2.义务：*按合同约定及时向乙方支付设计费用。*在合同签订后[例如：X个工作日]内向乙方提供项目相关基础资料，包括但不限于：建筑原始图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通等）、场地现状照片、项目定位报告、设计任务书、甲方对风格及功能的初步设想等。*及时对乙方提交的设计成果进行审核，在收到乙方提交的设计成果后[例如：X至X个工作日]内给予明确的书面反馈意见，逾期未反馈视为认可。*负责协调乙方与项目相关的其他合作方（如建筑方、施工方等）的工作。*提供必要的现场考察便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取设计费用。*有权要求甲方提供必要的设计基础资料和工作配合。*在设计过程中，如甲方提出超出合同约定范围的设计要求，有权要求增加设计费用或延长设计周期，具体由双方协商确定。2.义务：*按照合同约定的设计范围、内容、周期及国家、地方现行的相关法律、法规、规范、标准进行设计，确保设计成果的科学性、合理性、安全性及可实施性。*按时向甲方提交各阶段设计成果，并根据甲方的合理意见进行修改和完善，修改次数一般不超过[例如：X至X次]，超出次数双方另行协商。*对所提交的设计成果的质量负责，并承担因设计失误或缺陷给甲方造成的直接经济损失（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*配合甲方进行施工图纸的技术交底，解答施工过程中的设计疑问，参加重要施工节点的现场指导和竣工验收。*对甲方提供的项目资料及设计成果负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。七、设计成果交付1.方案设计阶段：提交[份数]套纸质版设计文件及1套电子版（PDF格式）。2.初步设计阶段（如需要）：提交[份数]套纸质版设计文件及1套电子版（PDF格式）。3.施工图设计阶段：提交[份数]套纸质版施工图纸（含必要的计算书）及1套电子版（CAD格式及PDF格式）。4.所有设计成果的交付均以甲方书面签收为准。八、知识产权1.乙方保证其提交的设计成果为原创，不存在侵犯任何第三方知识产权的情形。如因此产生任何纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.在甲方付清全部设计费用后，本项目设计成果的知识产权（包括但不限于著作权）归甲方所有。乙方在不侵犯甲方利益及不用于其他商业项目的前提下，有权在其作品集、网站等宣传材料中展示该设计成果，署名权归乙方。九、违约责任1.甲方违约：*甲方未按时支付设计费用的，每逾期一天，应向乙方支付逾期应付款项[千分之X]的违约金。逾期超过[例如：X天]且经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停设计工作，由此造成的设计周期延误及相关损失由甲方承担。*甲方未能按时提供设计基础资料或反馈意见，导致设计周期延误的，乙方设计周期相应顺延，甲方仍需按原约定支付设计费用。2.乙方违约：*乙方未能按时提交设计成果，每逾期一天，应向甲方支付设计总费用[千分之X]的违约金。逾期超过[例如：X天]且经甲方书面催告后仍未提交的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。*因乙方设计失误或设计成果不符合相关规范、标准及合同约定，导致甲方返工、停工或造成其他损失的，乙方应负责修改设计，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。十、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[例如：X个工作日]内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[甲方/乙方所在地/项目所在地]人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效