2026年租赁合同房屋商铺租赁合同协议

2026年租赁合同房屋商铺租赁合同协议鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋商铺（以下简称“租赁物”），该租赁物现状符合商业用途，甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物用于商业经营。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物基本情况租赁物位于__________（详细地址），建筑面积约为______平方米，楼层为______层，具体户型/单元为______。租赁物现状为______（如：毛坯/简装/精装），内含主要设备/家具______（如列出，如不列则写“无”）。乙方确认已实地查看租赁物，并了解其现状。第二条租赁用途1.乙方承诺租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为______。2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需改变，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式：采用______（如：按月/按季/按年）支付方式。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的欠付租金、水电费、物业管理费、违约金以及因乙方过错造成的租赁物及附属设施设备的维修费用等。3.押金退还：租赁期满，乙方依约交还租赁物，且无任何违约行为和欠款的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将剩余押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足差额。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及原有附属设施（如：供水、供电主线路等）的维修保养责任由甲方承担。2.乙方在使用租赁物过程中，因使用不当或人为原因造成的租赁物及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。3.乙方需要对租赁物进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的可移动物品可自行收回，不可移动物品或附着于租赁物的装修部分归甲方所有，甲方无需补偿。因乙方装修造成的租赁物主体结构损坏，乙方应负责修复。4.任何一方发现租赁物或设施出现影响使用的故障或损坏时，应立即通知对方，对方应在合理期限内进行维修。逾期未修，造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条转租、分租乙方在租赁期间不得将租赁物转租、分租或出借给他人。如确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与甲方签订转租协议。转租后的租赁行为及一切后果由乙方负全部责任，并继续履行本合同所规定的甲方与乙方之间的权利义务。第八条提前解约1.除本合同另有约定外，任何一方在租赁期满前提前解除本合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。2.甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。3.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并应支付完剩余租赁期内所有的租金、水电费等费用。第九条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违反本合同第五条第二项约定，使用押金抵扣相关费用后仍有不足或存在其他违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足。3.乙方违反本合同第六条第3项约定，未经甲方同意进行装修或造成租赁物主体结构损坏的，应负责修复并承担费用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方违反本合同第七条约定，擅自转租、分租或出借的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。5.甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应的责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金总额的______%向乙方支付违约金。6.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知和文件应以书面形式作出。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲