建筑安装工程监理细则

建筑安装工程监理细则一、总则1.1编制目的为规范建筑安装工程监理工作，明确监理职责、工作内容和控制要点，确保工程质量、安全生产、工期进度和投资控制目标的实现，特制定本细则。本细则旨在为项目监理机构开展建筑安装工程监理工作提供具体、可操作的指导。1.2编制依据本细则依据国家及地方现行的法律、法规、标准、规范，工程建设强制性条文，经批准的工程项目文件（包括施工图纸、招投标文件、施工合同、监理合同等）以及施工单位编制的经审批的施工组织设计或专项施工方案进行编制。1.3适用范围本细则适用于本工程项目的建筑安装工程监理工作，包括与建筑工程相关的给排水及采暖、电气、通风与空调、电梯、智能建筑等分部工程的施工阶段监理。1.4监理工作原则监理工作应遵循“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，坚持事前控制、事中控制与事后控制相结合，以事前控制为主；主动控制与被动控制相结合，以主动控制为主。监理人员应严格履行监理合同约定的义务，独立、公正地开展监理工作。二、施工准备阶段的监理工作2.1图纸会审与设计交底监理工程师应协助建设单位组织或参与图纸会审与设计交底工作。在会审前，监理工程师应熟悉施工图纸，对图纸中存在的疑问、差错、矛盾或不合理之处进行记录汇总。图纸会审的重点应包括：设计是否符合国家现行规范标准；图纸是否完整、清晰，有无遗漏；各专业图纸之间是否协调一致，有无矛盾；设计功能是否满足使用要求；施工工艺是否可行，有无便于施工的改进建议等。设计交底后，应形成会议纪要，各方签字确认。2.2施工组织设计或施工方案的审查监理工程师应审查施工单位报送的建筑安装工程施工组织设计或专项施工方案。审查内容主要包括：编制依据是否充分；施工部署是否合理，施工顺序是否符合逻辑；施工方法是否先进、可行、安全；劳动力、材料、机械设备等资源配置是否满足施工要求；进度计划是否合理，能否保证总工期；质量保证措施和安全技术措施是否具体、有效；应急预案是否完善等。对审查中发现的问题，应要求施工单位及时修改完善，并重新报审。2.3施工单位资质与人员资格的核查监理工程师应核查施工单位的企业资质、安全生产许可证是否在有效期内，其资质等级是否与承揽的工程规模相适应。同时，应对施工单位项目管理机构的组成人员，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等的资格证书进行核查，确保其持证上岗，并与投标文件或合同约定一致。特殊工种（如焊工、电工、起重工等）操作人员必须持有有效的特种作业操作资格证书。2.4进场材料、构配件、设备的质量控制对施工单位拟进场的主要材料、构配件和设备，监理工程师应要求施工单位提供产品出厂合格证、质量检验报告等质量证明文件，并按规定进行见证取样送检，复试合格后方可使用。未经监理工程师签字认可，任何材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装。对于进口材料和设备，还应审查其报关单、商检证明等文件。2.5分包单位资质审核若工程存在分包，监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资质报审表及相关资料，包括分包单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、类似工程业绩、专职管理人员和特种作业人员的资格证书等。对不符合要求的分包单位，有权要求施工单位予以更换。2.6测量放线控制监理工程师应复核施工单位报送的测量放线成果及保护措施。重点复核建筑物轴线、标高控制点的设置是否准确、稳固，测量仪器是否在检定有效期内，测量方法是否正确。必要时，监理工程师可进行独立复核。2.7开工条件审查在各项施工准备工作基本就绪后，监理工程师应审查施工单位报送的开工报审表及相关资料，确认具备以下开工条件：施工许可证已办理；施工组织设计或施工方案已审批；施工单位管理人员已到位，施工队伍已进场；主要材料、设备已落实并经检验合格；施工机械已进场并能正常运行；测量控制网已建立并经复核；施工现场道路、水、电等已满足施工要求；安全文明施工措施已落实。具备开工条件后，由总监理工程师签署开工令。三、施工过程中的质量控制3.1一般规定监理工程师应加强对施工过程的巡视、旁站和平行检验，及时发现和纠正施工中的质量问题。严格执行工序报验制度，上道工序未经监理工程师检验合格，不得进入下道工序施工。对隐蔽工程，监理工程师必须进行旁站监理，并在隐蔽前进行检查验收，验收合格并签署记录后方可隐蔽。3.2建筑给排水及采暖工程3.2.1管道安装管道敷设：监理工程师应检查管道的坡度、坡向是否符合设计要求；管道接口是否严密，有无渗漏；管道支架的安装是否牢固、间距是否符合规范；穿墙、穿楼板管道的套管设置是否正确，封堵是否严密。阀门安装：检查阀门的型号、规格、安装位置、方向是否正确；阀门安装前应按规定进行强度和严密性试验，试验结果应符合要求。设备安装：如水泵、水箱、换热设备等，应检查其安装位置、标高、垂直度是否符合设计要求；设备基础是否牢固，减震措施是否到位；设备与管道的连接是否严密。管道防腐与保温：检查管道防腐涂料的涂刷遍数、厚度是否符合要求，表面是否均匀；保温层的材质、厚度、接口处理是否符合设计和规范规定。3.2.2系统试验管道压力试验：监理工程师应监督施工单位按规范要求进行管道压力试验（包括强度试验和严密性试验），试验压力和试验时间应符合设计和规范规定，试验过程中应无渗漏。灌水试验：对排水管道、雨水管道等，应进行灌水试验，以检查管道的严密性和坡度。通球试验：排水主立管及水平干管应进行通球试验，确保管道畅通。3.3建筑电气工程3.3.1配管与配线导管敷设：检查导管的材质、规格、敷设方式是否符合设计要求；导管连接是否牢固、密封是否良好；导管弯曲半径是否符合规范；盒（箱）安装是否牢固、位置是否正确。导线敷设：检查导线的型号、规格、颜色是否符合设计要求；导线连接是否牢固，绝缘层是否完好；导线在管内是否有接头，导线截面和根数是否符合导管允许穿线容量。3.3.2电气设备安装配电箱（柜）安装：检查配电箱（柜）的型号、规格是否符合设计要求；安装位置、标高是否正确，箱体是否牢固；箱内元器件配置是否与设计一致，接线是否规范、牢固。灯具安装：检查灯具的型号、规格、安装位置是否符合设计要求；灯具安装是否牢固，高度是否符合规范；大型灯具是否有可靠的防坠措施。开关、插座安装：检查开关、插座的型号、规格、安装位置是否正确；安装是否牢固，面板是否平整；相线、零线、地线的连接是否正确无误。防雷与接地装置：检查接地体的材质、规格、埋深是否符合设计要求；接地干线、支线的连接是否可靠，焊接长度是否符合规范；接地电阻值是否符合设计要求。3.3.3电气调试监理工程师应监督施工单位进行电气设备及系统的调试工作，包括绝缘电阻测试、接地电阻测试、照明系统通电试运行、动力设备单机试车等，调试结果应符合设计和规范要求。3.4通风与空调工程（简述要点）检查风管制作与安装的尺寸、严密性、支架间距；空调设备安装的位置、标高、减震措施；风管及设备的保温；系统风量、风压测试与调整等。3.5电梯工程（简述要点）审查电梯安装单位资质；检查电梯设备进场验收；监督电梯安装过程中的导轨安装、轿厢组装、门机系统安装、电气装置安装等关键工序；参与电梯安装后的调试和验收。四、安全生产与文明施工监理4.1安全监理责任监理工程师应认真履行安全监理职责，对施工过程中的安全生产进行监督管理。审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。4.2安全检查与隐患整改定期或不定期对施工现场的安全生产情况进行检查，重点检查施工单位安全管理制度的落实、安全教育培训、安全技术交底、防护设施（如脚手架、安全帽、安全带、安全网等）的搭设与使用、施工用电安全、机械设备安全管理、消防设施等。对检查中发现的安全隐患，应及时签发监理通知单，要求施工单位限期整改，并跟踪复查整改情况。对存在严重安全隐患的，应立即要求施工单位停工整改，并及时向建设单位和有关主管部门报告。4.3文明施工与环境保护监督施工单位做好施工现场的文明施工工作，包括材料堆放有序、场地平整清洁、道路畅通、施工噪音和扬尘控制、污水排放处理等，减少对周边环境的影响。五、工程进度控制监理工程师应根据施工合同约定的工期目标，审查施工单位报送的建筑安装工程施工进度计划，并对其执行情况进行动态控制。定期检查实际进度与计划进度的偏差，分析偏差产生的原因，及时采取纠偏措施。如确因不可抗力或建设单位原因导致工期延误，应按合同约定办理工期索赔。六、工程投资控制监理工程师应严格按照施工合同约定和工程量清单计价规范，对建筑安装工程的工程量进行核实和确认，审核施工单位报送的工程款支付申请。对工程变更、洽商应严格控制，认真审核其必要性、合理性及费用，防止不合理的费用支出。七、工程验收监理7.1检验批及分项工程验收检验批及分项工程完工后，施工单位自检合格并填写验收记录后，报监理工程师验收。监理工程师应根据规范要求进行检查，符合要求的予以签认。7.2分部（子分部）工程验收建筑安装各分部（子分部）工程完工后，在施工单位自检合格、相关检验批和分项工程验收合格、质量控制资料完整的基础上，监理工程师应组织相关单位进行分部（子分部）工程验收，并签署验收意见。7.3竣工验收参与建设单位组织的单位工程竣工验收，对建筑安装工程的质量作出评估意见，协助整理竣工验收资料。八、监理资料的管理监理工程师应及时、准确、完整地收集、整理和归档监理资料。监理资料主要包括：监理规划、监理实施细则、监理通知单、监理报告、会议纪要、监理日志、旁站记录、见证取样记录、材料设备报审资料、检验批及分项分部工程验收记录、工程款支付证书、工程变更洽商记录等。监理资料的管理应符合相关规定，做到分类有序、查阅方便。九、监理工作的方法与措施监理工作应采用巡视、旁站、平行检验、见证取样送检、指令文件、