房屋租赁协议书样本

房屋租赁协议书样本在房屋租赁过程中，一份条款清晰、权责明确的租赁协议是保障双方合法权益、避免后续纠纷的重要基础。以下提供一份房屋租赁协议书的参考样本，双方可根据实际情况进行调整和补充，建议在签署前仔细阅读并充分理解所有条款。房屋租赁协议书出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋基本情况（一）甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。（二）该房屋建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米，户型为[例如：一室一厅一卫/两室一厅一卫]。（三）该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：日常居住/办公经营]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。（四）该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁期限（一）租赁期限共计[租赁期限，例如：壹]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式（一）该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。（二）租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/其他方式，请勾选或填写]。（三）乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期，例如：X]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体日期，例如：三]日内支付。（四）甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）四、租赁保证金（押金）（一）为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]），该金额相当于[押金相当于月数]个月租金。（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体期限，例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及扣除金额，余额退还乙方。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方/□乙方，请勾选]承担。具体以相关缴费凭证为准。六、房屋的交付与返还（一）甲方应于[交付日期，例如：XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[具体期限]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为元）/其他约定，请详细说明]。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合约定的使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干扰乙方的正常居住或使用，但甲方在合理时间内对房屋进行必要查验或维修的除外，查验或维修前应提前通知乙方。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.妥善保管和使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或添置固定设施，应事先征得甲方书面同意。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规约（如有）。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋。八、违约责任（一）甲方违约责任：1.如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：七]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付相当于[比例或金额]的违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金；若问题严重导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[天数，例如：十五]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。2.未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。九、合同的变更、解除与终止（一）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。（三）法律规定或合同约定的其他可以解除合同的情形。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数，例如：一]份，乙方执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---重要提示：