2026年农业建设物业服务合同

2026年农业建设物业服务合同一、合同双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、项目概况,1.项目名称：2.项目地点：,3.项目面积：平方米4.项目性质：三、服务内容,1.甲方委托乙方对其农业建设项目进行物业服务，具体包括：,（1）物业管理：负责项目的日常管理、维护和保养；,（2）绿化养护：负责项目绿化带的修剪、浇水、施肥等；,（3）环境卫生：负责项目范围内的垃圾清运、道路清扫等；,（4）安防保卫：负责项目范围内的安全巡逻、门禁管理等；（5）设施设备维护：负责项目内的设施设备（如电梯、水泵、消防设备等）的维护和保养；（6）客户服务：负责接待客户咨询、处理客户投诉等。2.乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业服务。四、服务期限及费用1.本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.本合同服务费用为人民币元/月，共计元。甲方应于每月日前将服务费用支付至乙方指定账户。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方应配合乙方进行物业服务工作；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务；（4）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出意见和建议。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务；,（2）乙方应遵守国家法律法规和行业标准；,（3）乙方应定期对项目进行巡查，发现安全隐患及时整改；,（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品；（5）乙方应接受甲方对乙方工作的监督和检查。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供优质、高效的物业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应向甲方支付%的违约金。七、质量标准及验收方式1.乙方提供的服务应满足国家相关法律法规和行业标准。2.甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准如下：,（1）物业管理：项目环境整洁、安全，设施设备正常运行；,（2）绿化养护：绿化带修剪整齐、植物生长良好；,（3）环境卫生：垃圾清运及时、道路清扫干净；,（4）安防保卫：项目安全巡逻到位，门禁管理严格；,（5）设施设备维护：设施设备运行正常，保养及时；（6）客户服务：客户投诉处理及时、满意度高。八、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。十、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。十一、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,签订日期：年月日十二、服务费用及支付方式1.甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付物业服务费用。2.物业服务费用按月计收，每月元，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.乙方应在每月日前将物业服务费用汇入甲方指定账户。4.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。十三、维修基金管理1.甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，建立健全维修基金管理制度。2.甲方应将维修基金存入专门账户，专款专用，不得挪作他用。3.甲方应定期向乙方公布维修基金的使用情况，接受乙方监督。十四、合同解除,1.在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内仍未采取补救措施或继续违约的；,（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清相关费用。十五、通知与送达1.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送。2.通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定地址。3.通知发出后日内，如未收到对方书面回复，视为对方已收到通知。十六、合同附件本合同附件包括但不限于：,1.物业管理服务协议；2.物业服务收费标准；3.维修基金管理制度；4.其他双方认为必要的文件。4.甲方应设立专门维修基金管理部门，由专人负责管理维修基金，确保维修基金的安全和有效使用。该部门应至少每季度向甲方董事会报告一次维修基金的管理情况，包括基金收入、支出、结余等详细信息。5.甲方应建立维修基金使用审批流程，任何维修基金的使用都需经过甲方董事会批准，并形成书面记录。对于紧急维修项目，应在维修完成后及时补办审批手续。6.甲方应将维修基金的使用情况通过物业管理网站、公告栏等方式定期向业主公布，确保业主对维修基金的使用有知情权。7.甲方在合同履行期间，如发现维修基金不足，应提前一个月向乙方提出申请，经乙方同意后，可适当调整物业管理服务费，以补充维修基金。8.合同解除后，甲方应将维修基金余额及使用明细清单移交给乙方，并由乙方负责后续的管理和使用。10.甲方在收到乙方书面通知后，应在三个工作日内予以回复，如未在规定时间内回复，视为对通知内容的默认接受。11.本合同附件中包含的物业管理服务协议，应由甲方和乙方双方签字确认，并作为本合同的组成部分。12.物业服务收费标准应根据甲方实际情况，结合市场价格，制定合理、透明、公开的收费标准，并报相关部门备案。13.甲方在合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应与乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，期满后如双方无异议，可自动续签。15.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。16.甲方应定期组织业主大会，就物业管理服务的重要事项进行讨论和决定。业主大会应每季度至少召开一次，如遇特殊情况，可临时召开。17.乙方应设立物业管理服务投诉处理机制，接到业主投诉后，应在三个工作日内进行调查处理，并将处理结果及时告知业主。18.甲方在合同履行期间，如需对物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共设施等进行改造或维修，应提前一个月向乙方提出申请，经乙方同意后，方可进行。19.乙方应确保物业管理区域内公共秩序的维护，对违反物业管理规定的行为，应及时制止并报告甲方。20.甲方在合同履行期间，如需对物业管理服务协议进行修改，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后生效。21.本合同履行期间，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。22.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.甲方在合同履行期间，如需对物业管理区域内的房屋进行装修，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，并取得乙方同意。24.乙方在物业管理服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的人身、财产权利。25.甲方在合同履行期间，如需对物业管理区域内的公共设施进行更新改造，应提前三个月向乙方提出申请，经乙方同意后，方可进行。26.本合同签订后，甲方不得擅自将物业管理权转让给他人，如需转让，应事先取得乙方的书面同意。27.乙方在物业管理服务过程中，如需对物业管理区域内的公共区域进行广告宣传，应遵守国家有关法律法规，并事先取得甲方的书面同意。28.甲方在合同履行期间，如需对物业管理区域内的房屋进行出租，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，并取得乙方同意。29.本合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。30.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。31.甲方在物业管理区域内设置广告位时，应按照本合同约定的广告位数量和规格执行，不得擅自增设或减少广告位。若因甲方原因导致广告位设置不符合规定，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。32.乙方在物业管理服务过程中，应定期对物业管理区域内的公共设施进行巡检，确保设施运行正常。若发现设施损坏，应在24小时内报修，并及时安排维修，维修费用由责任方承担。33.甲方在合同履行期间，若因自身原因导致物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序等方面存在问题，应立即采取措施进行整改，整改期限不超过3个工作日。34.乙方在物业管理服务过程中，应定期对物业管理区域内的业主进行满意度调查，调查结果作为乙方服务质量考核的重要依据。满意度调查每年至少进行一次，调查结果应在调查结束后5个工作日内向甲方报告。35.甲方在合同履行期间，若需对物业管理区域内的房屋进行维修、改造等工程，应提前15个工作日向乙方提出申请，并取得乙方同意。工程实施过程中，甲方应确保工程质量和安全，并承担相应的责任。36.乙方在物业管理服务过程中，如需对物业管理区域内的业主进行违章停车、占用公共区域等行为的处理，应严格按照相关法律法规和物业管理规定执行，并告知业主处理依据和理由。37.甲方在合同履行期间，若需对物业管理区域内的业主进行停电、停水等紧急措施，应提前2小时向乙方报告，并告知业主相关原因和恢复时间。38.乙方在物业管理服务过程中，如发现业主有违法犯罪行为，应立即向公安机关报案，并协助公安机关进行调查处理。39.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。合同期满前3个月，如双方无异议，可协商续签。合同期满后，如一方未提出终止合同，视为自动续签。40.本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、诚信的原则，友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。42.乙方在物业管理服务过程中，应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行巡查和维护，确保设施设备正常运行。例如，每月对电梯进行一次全面检查，每季度对消防设施进行一次全面检测，确保无安全隐患。43.甲方应定期向乙方提供物业管理区域内业主的基本信息，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等。乙方应妥善保管业主信息，不得外泄给任何第三方。44.乙方在物业管理服务过程中，如发现业主不符规范饲养宠物，应立即制止并告知业主相关管理规定。例如，某业主在小区内饲养大型犬类，乙方发现后立即制止，并告知业主小区内禁止饲养大型犬类。45.甲方在合同履行期间，应按照国家相关政策规定，按时缴纳物业管理服务费用。例如，根据《物业管理条例》规定，甲方应在每月5日前缴纳当月物