认购协议与预售合同

PAGE认购协议与预售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产名称]的开发建设权，乙方有意向认购该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房产所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.配套设施小区内配套有[列举主要配套设施，如花园、停车场、健身房等]。周边基础设施完善，包括但不限于学校[列举附近学校名称]、医院[列举附近医院名称]、商场[列举附近商场名称]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关法律法规的规定，要求乙方履行认购义务。有权对房产的建设进度、质量等进行管理和监督。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照国家相关法律法规及建筑规范进行房产的开发建设，确保房产质量符合标准。在房产具备预售条件时，及时与乙方签订预售合同，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供房产建设进度的相关信息，保障乙方知情权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。在签订预售合同前，有权了解房产的建设进度、质量等情况。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定签订预售合同。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及认购所需资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购定金及相关款项。在签订预售合同前，不得将认购的房产转让给他人。积极配合甲方办理与认购及预售合同相关的手续。三、认购定金及相关款项支付1.认购定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购定金人民币[X]元。该定金在乙方签订预售合同后，可转为购房款的一部分。2.其他款项支付在甲方通知乙方签订预售合同后，乙方应按照预售合同的约定支付购房款。购房款的支付方式及时间按照预售合同的具体约定执行。四、预售合同签订1.签订时间在房产具备预售条件后，甲方应及时通知乙方签订预售合同。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方签订预售合同。2.合同内容预售合同应包含但不限于房产基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容应符合法律法规的规定及双方的约定。3.合同变更在签订预售合同前，双方可协商对合同条款进行变更，但变更内容应以书面形式确认，并作为预售合同的组成部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法签订预售合同或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房产不符合质量标准或存在虚假陈述等情况，乙方有权解除预售合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付认购定金或相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购定金不予退还。若乙方在签订预售合同前将认购的房产转让给他人，或拒绝签订预售合同，乙方已支付的认购定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同