解除预售合同协议书

PAGE解除预售合同协议书甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[预售房屋具体地址或预售标的物名称]的《预售合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述预售合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售房屋（若为房屋预售）位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，层数为[具体层数]，房号为[具体房号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修标准及已完成的装修内容]。配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等]。2.预售标的物（若为其他标的物预售）[详细描述预售标的物的名称、规格、型号、数量等具体信息]。例如，若为预售一批机械设备，需注明设备的名称、型号、生产厂家、数量及主要技术参数等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理预售合同解除的相关手续。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方退还已收取的全部购房款（或预售标的物价款）本金及相应利息（利息计算方式：以[具体金额]为本金，按照[年利率%]的标准，自收款之日起计算至实际退款之日止）。负责办理与预售合同解除相关的备案撤销等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。向乙方交付与预售房屋（或预售标的物）相关的全部资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书（若已办理）、房屋交付使用说明书、质量保证书等。在解除预售合同后，不得再就该预售房屋（或预售标的物）与任何第三方签订预售合同或其他相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款（或预售标的物价款）本金及利息，并办理相关解除手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方办理预售合同解除的相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书、签署相关文件等。向甲方交还已取得的与预售房屋（或预售标的物）相关的所有文件及资料。在收到甲方退还的全部款项后，不得再就该预售房屋（或预售标的物）向甲方主张任何权利。三、解除合同的条件及方式1.解除条件经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《预售合同》（合同编号：[合同编号]）。若出现以下情形之一，双方均有权解除本预售合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。2.解除方式双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门（或相关管理部门，根据预售标的物性质确定）提交解除预售合同的书面申请，并按照该部门的要求提供相关证明材料。自房地产管理部门（或相关管理部门）批准解除预售合同的备案登记之日起，本预售合同正式解除。四违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方除支付违约金外，还应按照本协议约定退还全部款项及利息，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定办理预售合同解除的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方除支付违约金外，还应按照本协议约定配合办理相关手续，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定，向甲方主张任何与本预售合同相关的权利，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签