解除铺面合同协议

PAGE解除铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[铺面详细地址]的铺面租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解除铺面合同协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置及面积本协议所涉及的铺面位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该铺面的用途为[约定用途]，现状为[描述铺面交付时的状态，如装修情况、设备设施配备等]。2.铺面附属设施及设备铺面内现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如空调[品牌及数量]台、货架[数量]个、收银系统[品牌及型号]等]。双方确认，在本协议签订之日，上述附属设施及设备均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还铺面及附属设施设备。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供解除原合同所需的相关文件和证明材料。在乙方按照本协议约定交还铺面及附属设施设备后，按照本协议约定向乙方退还已收取的相关费用。协助乙方办理与铺面租赁相关的注销或变更手续（如有），因办理上述手续产生的费用，按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的相关费用。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交还铺面及附属设施设备，保证铺面及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。配合甲方办理与铺面租赁相关的注销或变更手续（如有），提供办理手续所需的相关文件和资料。三、解除原合同及费用退还1.原合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，原合同解除。双方不再履行原合同中约定的权利义务，但本协议另有约定的除外。2.费用退还甲方应在乙方按照本协议约定交还铺面及附属设施设备，并结清所有费用后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的剩余租金、押金等费用。具体退还金额如下：剩余租金：[计算方式及金额]押金：[金额]其他费用（如有）：[详细说明及金额]乙方应在收到甲方退还的费用后，向甲方出具收款收据。四、铺面交还1.交还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将铺面及附属设施设备交还甲方。2.交还标准乙方交还的铺面应保持清洁、卫生，无损坏、无欠费，附属设施设备应能正常使用，且与本协议约定的交付状态一致。乙方应将铺面内的所有物品清空，包括但不限于货物、办公用品、设备设施等。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。3.交接手续甲乙双方应在铺面交还现场进行交接，共同对铺面及附属设施设备进行检查和验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行修复或赔偿。交接完成后，双方应签署铺面交接清单，清单应详细记录铺面及附属设施设备的名称、数量、状态等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的全部费用，同时按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还铺面及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方按照原合同租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方交还的铺面及附属设施设备不符合本协议约定的标准，乙方应负责修复或赔偿，直至达到约定标准。如乙方未在甲方要求的时间内完成修复或赔偿，甲方有权自行委托第三方进行修复或处理，费用由乙方承担。若乙方未结清租赁期间产生的费用，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的时间内结清费用。逾期未结清的，甲方有权采取法律措施追讨费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.