解除租约协议书模板

PAGE解除租约协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于[详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体描述]（以下简称"租赁物"）。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就解除相关事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.用途：租赁物用途为[商业经营/居住/办公等具体用途]。4.装修及附属设施：租赁物交付时，甲方已完成的装修及附属设施包括但不限于[列举装修及附属设施明细，如墙面装修、地面铺设、水电线路、门窗等]。乙方在租赁期间对租赁物进行的装修及增添的附属设施，在解除租约后，按照本协议约定处理。二、解除租约原因双方一致确认，因[具体原因，如乙方经营不善、甲方自身需求等]，经友好协商，决定提前解除原租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还租赁物及相关物品。有权按照本协议约定收取乙方应支付的费用。2.义务向乙方提供解除租约所需的相关证明文件及协助办理相关手续。在乙方按照本协议约定返还租赁物后，按照本协议约定退还乙方已支付的保证金（如有）。确保租赁物在交付给乙方时不存在违反法律法规及原租赁合同约定的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还保证金（如有）及支付相关款项（如有）。在符合本协议约定的情况下，有权对租赁物进行合理使用和收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还租赁物及相关物品，并确保租赁物及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等各项费用至解除租约之日。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏租赁物的装修及附属设施，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。在租赁物内遗留的物品，如在本协议约定的时间内未取走，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应支付租金至年月日，共计人民币[X]元整。乙方已支付租金情况如下：已支付至年月日，金额为人民币[X]元整；已支付至年月日，金额为人民币[X]元整；（如有多次支付情况，逐一详细列出）。截至本协议签订之日，乙方尚欠租金人民币[X]元整，乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。2.水电费结算：经双方核对，乙方在租赁期间产生的水电费共计人民币[X]元整，乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。3.物业费结算：乙方在租赁期间应承担的物业费共计人民币[X]元整，乙方已支付物业费至年月日，金额为人民币[X]元整；截至本协议签订之日，乙方尚欠物业费人民币[X]元整，乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。4.其他费用结算：如乙方在租赁期间还产生了其他费用，如停车费、卫生费等，应按照实际发生金额在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。五、保证金退还及物品返还1.保证金退还：甲方在收到乙方支付的上述各项费用及乙方按照本协议约定返还租赁物及相关物品后，应于[X]日内退还乙方已支付的保证金人民币[X]元整（如有）。2.物品返还：乙方应于本协议签订之日起[X]日内将租赁物腾空，并将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。返还的物品包括但不限于租赁物内的设备、家具、电器等（如有）。乙方应负责清理租赁物内的垃圾及杂物，确保租赁物清洁卫生。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还保证金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、水电费、物业费等费用或未按时返还租赁物及相关物品等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照本协议约定返还租赁物及相关物品的，除应支付违约金外，还应按照租赁物市场租金标准向甲方支付占用期间的费用，直至实际返还租赁物之日止。3.若乙方擅自拆除或损坏租赁物的装修及附属设施，乙方应按照恢复原状所需费用或损失金额向甲方支付赔偿金。4.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同