2026年西安市房地产抵押合同（1篇）

2026年西安市房地产抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房地产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产。

2、抵押物建筑面积：____平方米，结构类型：____，权属证明：房屋所有权证编号：____。

3、抵押物现状：该房产目前为甲方所有，房屋用途为____，房产价值经评估机构评估确定为本合同第二条约定的抵押担保金额。

4、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物上不存在任何权利负担或争议，包括但不限于租赁、查封、抵押、征收等限制。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方所欠乙方债务的____%，具体债务包括但不限于借款合同、买卖合同等产生的全部债权及利息、违约金、损害赔偿金等。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部清偿对乙方债务本息、费用等全部款项之日止。

3、主债务履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并承担全部登记费用。

3、甲方应保证抵押物的正常使用和维护，不得擅自改变抵押物用途、结构或进行破坏性装修，如需变更应事先征得乙方书面同意。

4、甲方应保证抵押物上的保险持续有效，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。

5、甲方应定期向乙方提供抵押物的状况报告，包括但不限于房屋维修情况、租赁情况等。

6、如发生抵押物价值显著减少或可能危及乙方抵押权的情况，甲方应立即书面通知乙方，并在乙方要求期限内采取有效措施维持抵押物价值。

7、甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等，如需处置应事先征得乙方书面同意，处置所得应优先用于偿还乙方债务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款或其他服务。

2、乙方有权对抵押物进行占有、使用和管理，但不得损害抵押物的价值。

3、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担抵押登记费用。

4、乙方有权定期或不定期对抵押物进行查验，甲方应予以配合。

5、如发生抵押物价值显著减少或可能危及乙方抵押权的情况，乙方有权要求甲方立即采取有效措施维持抵押物价值，或提前收回部分或全部债务。

6、乙方应在甲方履行完所有债务后，及时办理抵押注销手续。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，登记过程中产生的税费由双方按照法律规定分担。

3、抵押登记完成后，乙方取得抵押权证，甲方应将抵押权证原件交由乙方保管。

五、违约责任

1、甲方未按照合同约定履行债务的，应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失；情节严重的，乙方有权宣布提前收回部分或全部债务，并解除合同。

3、甲方未按照合同约定配合办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按照未办理部分登记费用____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、乙方未按照合同约定履行义务的，应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部清偿对乙方债务本息、费用等全部款项之日止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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