装修门面合同

装修门面合同甲方（发包方/业主）：名称/姓名：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方/装修方）：名称/姓名：__________统一社会信用代码/身份证号：__________地址：__________资质等级：__________联系方式：__________法定代表人/负责人：__________第一条合同标的（装修门面基本情况）1.1门面地址及面积：装修门面位于__________（如“XX市XX区XX路XX号XX商铺”），建筑面积__________平方米（以房产证或实际测量为准）。1.2装修范围及内容：包含但不限于墙面处理（基层处理、涂料/壁纸铺贴）、地面工程（地砖/地板铺设）、吊顶工程（石膏板吊顶+LED灯安装）、电路改造（强电/弱电重新布线，含开关插座定位）、给排水改造（上下水管更换及接口处理）、门窗工程（玻璃门安装及门套制作）、招牌制作（亚克力发光字，尺寸XX×XX米）、消防设施改造（烟感、喷头安装，符合消防规范）。1.3装修风格及设计要求：__________（如“现代简约风格”），设计效果图与本合同正文具有同等效力。第二条工期约定2.1开工日期：__________年______月______日（以甲方书面开工通知或乙方实际进场施工日为准）。2.2竣工日期：__________年______月______日，总工期______日历天。2.3工期顺延情形：（1）甲方原因：场地未按时交付、设计变更、增加工程量、未按时支付工程款等；（2）不可抗力：自然灾害、政策变化等；（3）乙方原因：施工组织不当、材料延误、质量返工等（非甲方或不可抗力导致的，乙方承担违约责任）。工期顺延需乙方书面申请，甲方确认后生效。第三条工程造价及支付方式3.1工程总价：本合同为固定总价合同，总价人民币（大写）__________元（￥__________），含材料费、人工费、设计费、管理费、垃圾清运费、税费等所有费用。3.2费用构成明细：墙面涂料______元/㎡×______㎡=______元；地砖铺设______元/㎡×______㎡=______元；电路改造______元/米×______米=______元；其他__________。3.3支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即__________元（乙方提供等额正规发票）；（2）中期款：隐蔽工程验收合格后______日内，支付总价款的40%，即__________元（附隐蔽工程验收单）；（3）竣工款：竣工验收合格后______日内，支付总价款的25%，即__________元（附竣工验收报告）；（4）质保金：总价款的5%，即__________元，质保期______年（自竣工验收合格日起算）期满后______日内无息返还。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）权利：监督施工过程，要求整改不符合标准项目；验收隐蔽工程、分项工程、竣工工程；确认乙方提供的材料品牌、规格。（2）义务：按时支付工程款，逾期支付按日万分之五支付违约金；开工前______日内提供原始水电图纸、房屋结构图纸；协助办理装修审批手续（如需），承担审批费用（约定由甲方承担时）；配合移交场地（腾空门面、提供水电接口）。4.2乙方权利义务：（1）权利：按约定收取工程款，甲方逾期支付超______日有权暂停施工；要求甲方提供施工条件。（2）义务：按设计图纸、施工规范及质量标准施工，符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；使用国家环保标准材料（提供检测报告）；安全施工，承担安全事故责任；文明施工（控制噪音、处理建筑垃圾）；质保期内免费维修（接到通知后______小时响应，______日内完成）；禁止转包/违法分包，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。第五条质量标准与验收5.1质量标准：符合国家及行业标准（GB50210-2018、GB50325-2020）及双方约定的设计效果图、施工图纸、材料样品。5.2验收流程：（1）隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽工序施工前，乙方书面通知甲方验收，合格后方可覆盖；（2）分项工程验收：墙面、地面等完工后，双方共同验收，不合格乙方整改至合格；（3）竣工验收：乙方提交竣工报告及资料（水电图纸、材料合格证等），甲方______日内组织验收，合格签署《竣工验收合格书》。5.3验收争议：双方可委托第三方检测机构检测，费用由责任方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）逾期付款：每逾期一日按应付未付款项万分之五支付违约金，超______日乙方有权解除合同，甲方赔偿乙方实际损失；（2）未按时提供场地或办理审批手续导致工期延误，工期顺延，赔偿乙方窝工损失（每日______元）。6.2乙方违约：（1）工期延误：每逾期一日按工程总价万分之五支付违约金，超______日甲方有权解除合同，乙方退还已收款并赔偿损失；（2）质量不合格：无条件整改至合格，承担整改费用；造成财产损失全额赔偿；（3）转包/违法分包：甲方解除合同，乙方退还已收款并支付工程总价______%违约金；（4）使用不合格材料：更换材料，承担拆除重做费用；造成环境污染超标负责治理并赔偿损失。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政策变化等不可抗力导致合同无法履行或延误，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供证明，工期顺延；若导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同，甲方已支付工程款，乙方扣除实际施工成本后退还剩余款项。第八条争议解决本合同履行中争议，双方友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向门面所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修垃圾清运：乙方负责清运至物业指定地点，费用已含在总价中，甲方不另行支付。9.2水电费用：施工期间水电费由______方承担。9.3合同生效与份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_____