房屋建筑合同书

房屋建筑合同书甲方（发包方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：______________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：______________________________资质等级：______________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________###第一条工程概况1.1工程名称：________________________________________________________1.2工程地点：________________________________________________________1.3建筑面积：__________平方米，结构类型：__________（框架/砖混/钢结构等）1.4设计单位：________________________________________________________1.5监理单位（如需）：________________________________________________###第二条工程承包范围及内容2.1乙方承包范围包括但不限于：（1）土建工程：基础施工、主体结构、砌体工程、混凝土工程、屋面工程等；（2）安装工程：给排水、电气照明、暖通空调、消防设施等；（3）装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺装、门窗安装、吊顶工程等；（4）附属工程：道路、绿化、化粪池、围墙等（如需）；（5）技术资料：施工方案、竣工图、验收报告等编制与提交。2.2甲供材料设备清单：________________________________________________（如无则删除本款）2.3乙方采购范围：除甲供材料外的所有材料设备，需符合国家质量标准并经甲方验收合格。###第三条工期及顺延条件3.1开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知为准）3.2竣工日期：______年____月____日，总工期______日历天。3.3工期顺延情形及程序：（1）甲方原因：未按时提供施工场地、图纸变更、未按时支付预付款等，乙方需在事件发生后3日内提交书面顺延申请，甲方5日内确认；（2）不可抗力：自然灾害、政策调整等，乙方需提供证明文件，工期相应顺延；（3）乙方原因：施工组织不当、质量返工等，工期不予顺延，责任由乙方承担。###第四条工程质量标准及验收4.1质量标准：（1）符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及行业现行规范；（2）符合设计图纸、技术文件及合同约定的质量要求；（3）地基基础、主体结构需满足设计文件规定的合理使用年限。4.2验收程序：（1）分部分项工程：乙方自检合格后提交报告，甲方或监理组织24小时内验收；（2）隐蔽工程：乙方提前24小时通知验收，验收合格后方可隐蔽；（3）竣工验收：乙方提交竣工资料（含竣工图、检测报告、质量保修书），甲方组织设计、施工、监理单位联合验收，验收合格后签署《竣工验收合格证书》。4.3质量保修：（1）保修范围：地基基础、主体结构、防水工程、装修工程、安装工程等；（2）保修期限：地基基础和主体结构为设计合理使用年限，防水工程5年，装修工程2年，给排水工程2年。###第五条合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币（大写）________________________元（¥__________），采用__________（总价包干/单价合同/成本加酬金）方式确定。5.2价款调整：（1）设计变更、工程量增减经甲方书面确认后，按合同约定或定额计价调整；（2）材料价格波动超过±5%时，按当地工程造价信息价调价。5.3支付方式：（1）预付款：合同签订后7日内支付合同总价30%；（2）进度款：每月25日提交已完工程量报告，甲方5日内审核确认后支付至已完成工程价款的80%；（3）竣工结算款：验收合格后28日内，乙方提交结算报告，甲方14日内审核完毕支付至结算价97%；（4）质保金：结算价3%，保修期满后无息返还。###第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）权利：监督工程质量、进度；查验乙方施工资料；接收符合要求的工程。（2）义务：按时提供“三通一平”场地及施工图纸；按约支付价款；组织验收。6.2乙方权利与义务：（1）权利：按约收取工程款；要求甲方提供施工条件。（2）义务：按图施工确保质量；遵守安全规范；承担自身原因导致的安全事故责任；提交完整竣工资料。###第七条安全生产与文明施工7.1乙方需编制安全施工方案，设置安全警示标志，配备防护设施，承担因自身原因造成的伤亡及损失。7.2文明施工：控制噪音、粉尘，保持场地整洁，承担因施工导致的相邻关系纠纷责任。7.3甲方需协助乙方办理施工许可，确保合法施工。###第八条违约责任8.1甲方违约：（1）逾期支付款项：按日支付0.05%违约金，逾期超60天，乙方有权停工；（2）未按时提供场地或图纸：顺延工期，赔偿窝工损失（机械租赁费、人工费等）。8.2乙方违约：（1）逾期竣工：按日支付0.05%违约金，逾期超60天，甲方有权解除合同；（2）质量不合格：无条件返工，承担返工费用及工期延误责任；（3）转包/违法分包：甲方解除合同，乙方返还已收款并赔偿损失。8.3通用违约：单方解除合同需向对方支付合同总价5%违约金，违约金不足弥补损失的，守约方有权索赔。###第九条争议解决9.1本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决：（1）提交________________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。###第十条其他条款10.1合同生效：双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3补充协议：未尽事宜需签订书面补充协议，与本合同具有同等效力。10.4通知送达：双方确认的地址（含电子邮箱）为有效送达地址，地址变更需书面通知。10.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：