2026年无证自建房买卖合同（1篇）

2026年无证自建房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售无证自建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方自愿将位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、乡镇、村庄）__________________（具体门牌号或地块编号）的无证自建房出售给乙方。

2、房屋结构：该房屋为__________________（砖混结构、土木结构等）结构，建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米，房屋层数为_______层，其中一层建筑面积为_______平方米，二层建筑面积为_______平方米，三层建筑面积为_______平方米，附属设施包括但不限于：__________________（如院落、厕所、厨房等）。

3、房屋现状：该房屋目前处于__________________（空置、装修、部分装修等）状态，房屋内部装修及设施情况详见附件一：房屋内部装修及设施清单，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、房屋权属：甲方确认该房屋为其合法建造，但尚未取得国家颁发的房屋所有权证，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并承诺在本合同履行过程中积极协助乙方办理相关合法手续，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋相关合法手续的，甲方应承担全部责任。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），作为购房诚意金；剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），在房屋交付时一次性付清。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付购房款项，甲方应向乙方提供收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等utilities应正常开通，房屋钥匙及相关证件（如购房合同、宅基地使用权证明等）应全部移交乙方。

2、房屋交付地点：房屋交付地点为__________________。

3、过户手续：甲方承诺在本合同签订后_______日内，积极配合乙方办理房屋相关合法手续，包括但不限于：__________________（如宅基地使用权变更登记、房屋所有权证申领等），所有过户费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助，如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋相关合法手续或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋相关合法手续，并提供必要的协助，如提供相关证明材料等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，如乙方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、乙方应妥善保管房屋，并按时缴纳房屋相关费用，如水、电、燃气、物业费等。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋相关合法手续，并提供必要的协助。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方交付房屋的义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付购房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

4、因甲方原因导致乙方无法取得房屋相关合法手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过房屋总价款的_______%。

5、因乙方原因导致房屋产生纠纷或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：附件一：房屋内部装修及设施清单，附件二：房屋照片，附件三：甲方身份证明复印件，附件四：乙方身份证明复印件，以上附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：