解除商业托管协议书

PAGE解除商业托管协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商业托管协议》（以下简称"原协议"），就甲方将其拥有的商业项目委托乙方进行托管事宜达成了相关约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除原协议，并签订本解除商业托管协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.商业项目详情甲方委托乙方托管的商业项目位于[具体地址]，该项目建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举商业项目包含的主要业态，如商场、写字楼、酒店式公寓等]。项目内设有[具体设施设备，如电梯、中央空调系统、消防设施等]，并具备相应的配套服务设施，如停车场、物业管理用房等。2.托管服务内容原协议约定乙方为甲方提供的托管服务包括但不限于商业项目的运营管理、招商推广、物业管理、客户服务等全方位服务。乙方负责制定并执行商业项目的运营策略，吸引优质商家入驻，确保项目的正常运营和良好发展，提升项目的市场竞争力和经济效益。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解商业项目的托管运营情况，包括但不限于财务状况、招商进度、租户经营情况等。有权对乙方的托管服务提出意见和建议，并要求乙方进行改进。在本协议解除后，有权收回商业项目的相关资料和资产。义务按照原协议的约定，向乙方支付托管服务费用（如有未支付部分，应在本协议签订前结清）。协助乙方办理与商业项目托管运营相关的手续，提供必要的文件和资料。不得干涉乙方在托管期间的正常运营管理活动，但有权对重大决策提出异议并协商解决。2.乙方权利义务权利按照原协议的约定，收取托管服务费用（如有）。在托管期间，有权自主开展商业项目的运营管理活动，包括但不限于招商、运营、推广等。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保托管服务的顺利进行。义务按照原协议的约定，全面履行托管服务职责，确保商业项目的正常运营和良好发展。向甲方定期汇报商业项目的托管运营情况，提供详细的财务报表、招商进度报告、租户经营情况分析等资料。在本协议解除后，妥善处理与商业项目相关的各项事务，包括但不限于与租户的交接、资产的清理等，并将商业项目及相关资料完整地交还给甲方。不得擅自将商业项目委托给第三方进行托管或运营，除非经过甲方书面同意。三、解除协议的条件和方式1.解除条件经双方协商一致，同意解除原协议，签订本解除商业托管协议书。2.解除方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议自本协议生效之日起解除。双方应按照本协议的约定履行各自的义务，完成相关的交接和结算工作。四、交接事宜1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将与商业项目托管运营相关的全部资料移交给甲方，包括但不限于商业项目的租赁合同、财务报表、招商资料、运营记录、客户信息等。资料交接应制作详细的清单，双方签字确认。2.资产交接乙方应确保商业项目内的资产完好无损，并在本协议生效后的[X]个工作日内，与甲方进行资产交接。资产交接包括但不限于商业项目的设施设备、办公用品、库存商品等。交接过程中，双方应对资产进行清点和核对，如有资产缺失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租户交接乙方应负责与商业项目内的租户进行沟通和协商，妥善处理租户的相关事宜，包括但不限于租赁合同的解除、租金结算、押金退还等。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将租户的相关信息及处理情况告知甲方，并协助甲方完成与租户的交接工作。五、费用结算1.托管服务费用结算双方应按照原协议的约定，对托管服务费用进行结算。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付截至本协议生效之日前尚未支付的托管服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。2.其他费用结算对于在托管期间产生的其他费用，如水电费、物业费、税费等，双方应按照实际发生情况进行结算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提供费用明细清单，经甲方核对无误后，双方进行结算支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付托管服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时交接资料、资产或租户，每逾期一日，应按照本协议托管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议的约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同