解聘物业协议书

PAGE解聘物业协议书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[签订物业服务合同日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该物业服务合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业等]。物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、绿化景观等]。2.物业服务内容乙方在原物业服务合同中承担的服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及原物业服务合同约定履行义务。有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。在乙方存在违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。配合乙方做好物业交接工作，提供必要的协助。如实向乙方告知物业及业主的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方同意的情况下，有权按照合理方式进行物业交接工作。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的配合。2.义务按照本协议约定及原物业服务合同约定完成物业服务终止前的各项工作，确保物业服务质量不低于合同约定标准。妥善保管物业相关资料，在物业交接时完整移交给甲方或甲方指定的第三方。负责清理物业服务区域内的垃圾、杂物等，保持环境整洁。对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，在交接前对可能存在的问题进行记录并告知甲方。协助甲方或甲方指定的第三方与新的物业服务企业进行交接工作，提供必要的协助和支持。不得擅自撤离物业服务区域，不得中断物业服务，直至完成全部交接工作。三、费用及支付1.已支付费用结算甲方已按照原物业服务合同约定向乙方支付了截至[结算日期]的物业服务费用。经双方核对确认，乙方已提供的物业服务对应的费用金额为[X]元，甲方已支付的金额为[X]元，双方对已支付费用结算无异议。2.未履行服务费用处理对于乙方尚未履行的物业服务期间（自[未履行起始日期]至[合同解除日期]），按照原物业服务合同约定的收费标准及实际服务天数计算，甲方应支付的费用为[X]元。鉴于本协议签订后乙方不再继续提供服务，双方协商一致，甲方无需再向乙方支付该部分费用。3.其他费用除上述物业服务费用外，双方确认在合同履行期间不存在其他未结清的费用。四、物业交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行物业交接工作。乙方应在该日期前完成各项准备工作，确保交接工作顺利进行。2.交接内容物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业竣工验收资料。设施设备安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。业主名册。物业服务期间形成的其他有关物业及业主的资料。共用部位及设施设备交接乙方应组织人员对物业共用部位及设施设备进行全面检查和维护，并向甲方移交。交接时应确保以下事项：物业共用部位无损坏、渗漏等情况，保持良好的使用状态。电梯、消防设施等共用设施设备运行正常，具备有效的检测报告和维护记录。绿化景观养护良好，无明显病虫害和缺失。其他共用设施设备符合相关标准和要求。财务交接乙方应向甲方提供物业服务期间的财务账目明细，包括收入、支出情况等。双方对账目进行核对，如有未结清的款项，按照本协议约定处理。人员交接乙方应妥善安排物业服务人员的工作交接，确保物业服务的平稳过渡。乙方应提前通知甲方新的物业服务企业入驻时间，并协助做好相关衔接工作。3.交接程序双方共同成立交接工作小组，负责具体的交接事宜。交接工作小组由双方指定的人员组成，人数不少于[X]人。乙方应提前[X]天向甲方提交交接清单，明确交接内容、数量及状态等信息。在交接日期，双方按照交接清单进行现场核对和资料移交。对于交接过程中发现的问题，乙方应及时进行整改或说明情况。交接工作完成后，双方在交接清单上签字确认，并形成书面的交接报告。交接报告应包括交接时间、地点、内容、双方确认情况等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用或提供必要的配合，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成物业服务终止前的各项工作，或未妥善保管物业资料、未按时进行物业交接等，乙方应承担违约责任。乙方应按照原物业服务合同约定的服务费标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方擅自撤离物业服务区域或中断物业服务，影响甲方正常生活或使用的，乙方应立即恢复服务，并按照原物业服务合同约定的服务费标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定，泄露甲方或业主信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双