解约房租合同范本

PAGE解约房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解约房租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、家电等设施）。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为（明确约定租赁用途）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本解约合同的约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照约定的时间和方式交还房屋及附属设施。义务应向乙方提供真实、合法有效的房屋产权证明或授权出租证明。按照原合同的约定，履行房屋交付前的维修、保养等义务，确保房屋符合正常使用条件。在乙方按照本解约合同约定交还房屋后，应及时退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方权利义务权利在符合本解约合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。有权对房屋及附属设施的正常使用提出合理要求。义务应按照原合同的约定按时足额支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。在解约合同生效后，应按照约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方，同时保证房屋及附属设施的完好（正常损耗除外）。三、解约原因及时间1.解约原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因是（详细说明解约原因）。2.解约时间本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解约合同生效之日起解除。即解约时间为年月日。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应按照原合同约定支付至年月日的租金，共计人民币元（大写元整）。经双方核对确认，乙方已支付租金至年月日，剩余未支付租金为人民币元（大写元整）。乙方应在本解约合同生效之日起日内，将剩余未支付租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金退还甲方应在乙方按照本解约合同约定交还房屋及附属设施，且双方完成租金及相关费用结算后日内，将乙方支付的押金人民币元（大写元整）退还给乙方。3.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，应在本解约合同生效之日起日内结清。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交还1.交还时间乙方应在本解约合同生效之日起日内，将房屋腾空并交还甲方。2.交还标准乙方交还的房屋应保持原有结构完整，无损坏（正常损耗除外），房屋内的家具、家电等设施应齐全且能正常使用，卫生状况良好。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，否则甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。3.验收交接甲方应在乙方交还房屋之日进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或赔偿。经双方验收合格后，办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本解约合同的约定，未按时退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约合同约定的时间和方式支付剩余租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方支付全部未支付款项及违约金，同时乙方应按照原合同约定租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。若乙方未按照本解约合同约定的时间和标准交还房屋及附属设施，应按照原合同约定租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的全部损失。如乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，除应负责修复或赔偿外，还应按照原合同约定租金标准的%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本解约合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽