要求退房协议书

PAGE要求退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购房款支付情况乙方已按照《房屋买卖合同》约定，向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。其中，首付款为人民币[X]元，于[首付款支付日期]支付；剩余款项人民币[X]元通过[银行贷款/公积金贷款等方式]支付，贷款已发放至甲方账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方配合办理与退房相关的手续。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，向乙方退还已收取的全部购房款人民币[X]元。负责办理该房屋的解除抵押手续（若房屋存在抵押情况），并承担相关费用。协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权注销登记手续产生的相关费用。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付相关补偿费用（如有）。有权要求甲方协助办理与退房相关的手续。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，配合甲方办理该房屋的交接手续，将房屋腾空并交还给甲方。房屋交接时，乙方应保证房屋及其附属设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方办理该房屋的解除备案手续（若房屋已办理备案登记），提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理解除备案手续产生的相关费用。按照本协议约定支付因退房产生的相关费用（如有）。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的处置。三、退款及支付方式1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将购房款人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如甲方未能按照上述约定按时足额支付退款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款、未办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理交接手续、未支付相关费用等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签