西安房屋赠与协议书

PAGE西安房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将其名下位于西安市[具体地址]的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细描述1.房屋坐落于西安市[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的正常使用功能。甲方应负责处理房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理产权过户登记等。2.乙方应按照法律法规及相关规定，积极配合甲方办理房屋赠与的各项手续，提供必要的证明文件和信息。3.乙方应在接受赠与后，妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照国家法律法规及相关规定，承担房屋过户登记过程中产生的税费及其他相关费用。三、赠与的生效及交付1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付方式为：[详细说明交付方式，如现场交接钥匙、办理房屋交接手续等]。四、产权过户登记1.双方应在本协议生效后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行赠与义务，包括未按时交付房屋、协助办理产权过户登记等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括未配合办理手续、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双