装修半包承包协议书

PAGE装修半包承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[房屋具体地址]进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修半包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容及要求：乙方负责甲方房屋装修半包工程，具体包括但不限于拆除工程、水电工程、泥瓦工程、木工工程等。详细施工项目及要求见本协议附件《装修工程施工项目清单》。乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.工程期限：本工程总工期为[工期天数]天，自本协议签订之日起计算。开工日期：[预计开工日期]；竣工日期：[预计竣工日期]。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程项目；不可抗力因素；因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程半包总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。工程价款包含乙方完成本协议约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定的时间和方式对工程质量、进度等进行验收。有权知晓工程所用材料的品牌、规格、型号等信息。2.义务：向乙方提供施工所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋平面图、水电线路图等。负责协调与小区物业管理部门及邻里之间的关系，确保乙方施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。对乙方提交的工程进度计划、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。有权根据工程实际情况和甲方要求，提出合理的施工方案和建议。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设强制性标准或本协议约定的要求。2.义务：具备从事本装修工程的合法资质和相应的施工能力，提供相关资质证书等文件供甲方查验。按照本协议约定及附件《装修工程施工项目清单》的要求，组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购本协议约定由乙方提供的装修材料和设备，并确保其质量符合国家标准和本协议约定。提供材料和设备的质量合格证明文件、产品说明书等资料供甲方查验。妥善保管施工现场的材料和设备，防止损坏、丢失。如因乙方保管不善导致损失，由乙方承担赔偿责任。在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图、施工记录、材料清单等。负责对本工程在质保期内出现的质量问题进行免费维修。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[维修响应时长]小时内做出响应，并在[维修完成时长]天内完成维修工作。四、材料供应1.甲方供应材料：甲方负责供应本协议约定的部分材料，具体材料清单见附件《甲方供应材料清单》。甲方应按照本协议约定的时间和要求，将供应的材料运至施工现场，并通知乙方共同验收。如甲方供应的材料出现质量问题或规格型号不符合本协议约定，由甲方负责更换，并承担由此造成的工期延误和经济损失。2.乙方供应材料：乙方负责供应除甲方供应材料外的其他装修材料和设备，具体材料清单见附件《乙方供应材料清单》。乙方应确保所供应材料的质量符合国家标准和本协议约定，并提供质量合格证明文件、产品说明书等资料。乙方采购的材料和设备应经甲方验收合格后方可使用。如乙方供应的材料出现质量问题或规格型号不符合本协议约定，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误和经济损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准。乙方应按照本协议约定及附件《装修工程施工项目清单》的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[验收通知响应时长]天内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项工程验收合格。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到报告后[竣工验收报告响应时长]天内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致工程变更或增加工程项目，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用和工期延误责任。如甲方未按照本协议约定提供施工所需资料或协调相关关系，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和要求完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。如乙方施工质量不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定采购材料或设备，或采购的材料、设备质量不符合国家标准和本协议约定，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误和经济损失。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。