补交房款协议书

PAGE补交房款协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原购房合同编号]），乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[补交房款原因]，经双方友好协商，就乙方补交房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋交付情况甲方已按照原购房合同约定的条件和时间向乙方交付了该房屋，乙方已实际占有使用该房屋。二、补交房款金额及支付方式1.补交房款金额经双方核算，乙方应向甲方补交购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付补交房款：一次性支付乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将全部补交房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，支付补交房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：于[具体日期]前，支付补交房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：于[具体日期]前，支付剩余补交房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付乙方应在本协议签订后[X]日内向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部补交房款。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的补交房款。如乙方未按照本协议约定支付补交房款，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照原购房合同及本协议约定，为乙方办理房屋产权登记手续提供必要的协助。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。在支付全部补交房款后，享有该房屋的完整产权。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补交房款。应配合甲方办理与补交房款相关的手续，如提供必要资料、签署相关文件等。承担因补交房款产生的相关税费及其他费用。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补交房款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款（如有），同时乙方应按照原购房合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照乙方已支付的补交房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照原购房合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合原购房合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照原购房合同约定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与